臨時建筑審批手續(xù)流程
一、因工程建設需要占用、挖掘道路或者影響交通安全的,應履行什么審批手續(xù)
占用、挖掘道路,會影響、破壞道路或道路的配套設施,妨礙道路通行安全。對此,道路交通安全法第三十二條作了限制性規(guī)定。因工程建設需要占用、挖掘道路,或者跨越、穿越道路架設、增設管線設施,應當事先征得道路主管部門的同意;影響交通安全的,還應當征得公安機關交通管理部門的同意。 因工程建設需要占用、挖掘道路的,要具備兩個條件一是,應當征得道路主管部門的同意。這里的道路主管部門主要包括公路主管部門、城市道路主管部門以及其他用于公眾通行的場所的主管部門。根據公路法,國務院交通主管部門主管全國公路工作;縣級以上地方人民政府交通主管部門主管本行政區(qū)域內的公路工作;鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負責本行政區(qū)域內的鄉(xiāng)道的建設和養(yǎng)護工作;縣級以上地方人民政府交通主管部門可以決定由公路管理機構依照本法規(guī)定行使公路行政管理職責。根據城市道路管理條例,國務院建設行政主管部門主管全國城市道路管理工作;省、自治區(qū)人民政府城市建設行政主管部門主管本行政區(qū)域內的城市道路管理工作;縣級以上城市人民政府市政工程行政主管部門主管本行政區(qū)域內的城市道路管理工作。二是,對因工程建設需要占用、挖掘道路,影響交通安全的,除應當征得道路主管部門同意外,還必須征得公安機關交通管理部門的同意。 此外,我國公路法還規(guī)定,因修建鐵路、機場、電站、通信設施、水利工程和進行其他建設工程需要占用、挖掘公路或者使公路改線的,建設單位應當事先征得有關交通主管部門的同意;影響交通安全的,還須征得公安機關交通管理部門的同意。
二、發(fā)包人未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù),建設工程施工合同有效嗎
建設工程施工合同的效力按以下情形認定1、若當事人以發(fā)包人未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由,請求確認建設工程施工合同無效的,起訴前發(fā)包人仍未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù),則建設工程施工合同無效。
2、若發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理的,則合同有效。
風險提示承包人超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,不予支持。具有勞務作業(yè)法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同,當事人請求確認無效的,不予支持。
三、臨時建設用地審批流程
1、臨時建設用地審批流程是經有關城市規(guī)劃行政主管部門同意,報縣級以上人民政府審批;根據土地權屬簽訂臨時使用土地合同,按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
2、法律依據《土地管理法》
第五十七條 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。
其中,在城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地,在報批前,應當先經有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬,與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第五十七條
四、企業(yè)用地建設臨時設施需要什么審批手續(xù)
1、臨時建設用地是由縣級以上人民政府審批;
2、在城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地,在報批前應當先經有關城市規(guī)劃行政主管部門同意;
3、土地使用者應當根據土地權屬,與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
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