鄉(xiāng)村土地折遷補償標準,土地有安置費嗎?
一、現(xiàn)在鄉(xiāng)村占地折遷怎樣賠償,土地也有,這種有安置費嗎
(一)土地賠償費和安置補貼費。
土地賠償費不分地類、不分地區(qū),按準許征收土地總面積計量,準則為每畝18000元。
安置補貼費按轉非安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)計量,每個轉非安置的鄉(xiāng)下人口的安置補貼費準則為38000元。
(二)鄉(xiāng)村房屋、青苗和地上構(附)著物賠償。
鄉(xiāng)村房屋賠償按附件所列準則執(zhí)行。
青苗和地上構(附)著物實行綜合定額賠償,以準許征收土地總面積扣除鄉(xiāng)村宅基地和林地后的面積為準,每畝定額賠償22000元。鄉(xiāng)村宅基地范圍內的地上構(附)著物賠償?shù)木唧w準則由主城各區(qū)人民政府制定。
二、商鋪拆遷補償標準是什么?
一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。
三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業(yè)的,也將得到補償拆遷房屋造成停產、停業(yè)的,在規(guī)定的過渡期限內,按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。
三、市場拆遷商鋪如何補償?商鋪拆遷補償政策有哪些?
一、根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條和第三十三條規(guī)定,拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費;因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的,拆遷人應當給予適當補償。二、國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協(xié)議;拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。三、根據上述法律規(guī)定,可以主張停產停業(yè)損失補償。以上為商鋪拆遷補償?shù)慕獯?/p>
引用法規(guī)
[1]《城市房屋拆遷管理條例》 第三十一條和第三十三條
[1]《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條
四、廣東商品房搬遷該怎么補償?
商品房屬于國有土地上的房屋,國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償標準包括1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素給予補償)。
4、如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?/p>
五、廣東省店鋪拆遷補償。
店鋪所有權人和承租人都應當獲得補償,所有權人的補償包括對商鋪估價補償,商鋪出租的租金損失的補償。商鋪承租人的補償包括
1、店面裝修的補償;
2、停產停業(yè)損失的補償;
3、貨物出清損失的補償;
4、設備搬遷或重置的補償。
具體每一項的補償標準,則需要根據實際評估來確定。
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