當前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

國有土地轉(zhuǎn)讓,集體土地使用權可以轉(zhuǎn)讓嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-17 13:16:27征地拆遷811
國有土地轉(zhuǎn)讓,集體土地使用權可以轉(zhuǎn)讓嗎?

一、國有土地轉(zhuǎn)讓,集體土地使用權可以轉(zhuǎn)讓嗎?

依據(jù)憲法,土地的所有權是不能轉(zhuǎn)讓的,土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條

二、衡陽國有土地轉(zhuǎn)讓可以如何賠償衡陽國有地轉(zhuǎn)讓可以賠償多少

1、國有土地分為國有劃撥土地和國有出讓土地,國有劃撥用地屬于特殊取得的土地使用權,在遇到征收的時候除了結(jié)合現(xiàn)有地價水平和剩余使用年限之外,還需要扣除應該40%的土地出讓金,剩余的才能算是劃撥用地的補償費用。

2、具體的補償還是要根據(jù)當?shù)氐恼哌M行綜合的計算。我國的國有土地征收補償還沒有統(tǒng)一的規(guī)定,沒有對國有土地使用權的征收建立單獨的補償制度,具體的標準根據(jù)不同的地區(qū)而制定。但是,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,對被征收人的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、土地承包轉(zhuǎn)讓,土地可以轉(zhuǎn)讓嗎

土地可以轉(zhuǎn)讓嗎,法律規(guī)定,以下土地使用權可以轉(zhuǎn)讓一、以出讓方式取得土地使用權,并符合下列條件的

1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;

2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)投資總額的25%以上,屬于成片開發(fā)土地,形成工業(yè)用地或者其他建設條件;轉(zhuǎn)讓土地時房屋已經(jīng)建成的,還應當持有房屋所有權證書?! 《?、以劃撥方式取得土地使用權,符合下列條件的,報有批準權的人民政府批準,其劃撥土地使用權可以轉(zhuǎn)讓

1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;

2、領有國有土地使用證;

3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明;

4、按規(guī)定辦理土地出讓手續(xù),并繳納土地使用權出讓金。

四、國有劃撥土地能否轉(zhuǎn)讓,有沒有法律規(guī)定

國有劃撥土地能轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地應具有批準權的人民政府審批公文,具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明,具有國有土地使用證、繳納土地使用權出讓金同時簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/572904.html

分享給朋友:

“國有土地轉(zhuǎn)讓,集體土地使用權可以轉(zhuǎn)讓嗎?” 的相關文章

民法典農(nóng)村土地承包經(jīng)營權到期怎么辦,農(nóng)村土地承

民法典農(nóng)村土地承包經(jīng)營權到期怎么辦,農(nóng)村土地承

一、民法典農(nóng)村土地承包經(jīng)營權到期怎么辦,農(nóng)村土地承包 關于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權到期怎么辦的問題,合同權利義務終止,合同效力隨之消滅的情況下,村委會將農(nóng)業(yè)戶承包的已到期的農(nóng)村土地另行發(fā)包,看起來是合法的。可是,農(nóng)村土地承包合同與其它承包合同在承包期限上的規(guī)定是有所不同的,它不能簡單的等同于一般承包合同。...

合同征地補償效力的訴訟時效是多久?

合同征地補償效力的訴訟時效是多久?

一、合同征地補償效力訴訟時效有多久? 合同征地補償效力訴訟時效有三年,依據(jù)國家的有關規(guī)定向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年?!胺闪碛幸?guī)定的”在我國僅指法律對時效期間的長短另有規(guī)定,而不是對是否受時效限制另有規(guī)定。因此在具體問題上需要多就留意。二、征地補償費有訴訟時效嗎 征地補償費訴訟時...

梅州山林征地補償標準是什么?

梅州山林征地補償標準是什么?

一、梅州山林征地補償標準是什么? 各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。二、五華縣征地補償標準是多少,征地補償標準 征地補償新...

征地補償標準中國標準從法律到政策

征地補償標準中國標準從法律到政策

一、中國的征地補償標準是多少,具體的法律規(guī)定是什么 專業(yè)分析1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的...

那些被認定為違建的建筑,該如何處理?

那些被認定為違建的建筑,該如何處理?

一、違章建筑應該由哪個部門來認定 違章建筑應該由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門來認定。違章建筑不合乎法律規(guī)定,存在侵占安全通道、非法占用耕地、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門一經(jīng)查處必須拆除。關于違章建筑應該由哪個部門來認定的問題,還可以點擊在線律師咨詢,我們幫你更快更有效的解答二、違章建筑...

選擇房屋置換卻拿不到安置房的困擾,該怎么辦?

選擇房屋置換卻拿不到安置房的困擾,該怎么辦?

一、選了房屋置換卻拿不到安置房,怎么辦? 如果被拆遷人選擇了房屋置換后拿不到安置房后可以通過提起訴訟的方式或者是要求對方支付賠償費用的方式來維權,當相關部門對公民的房屋進行拆遷時都是需要先確定賠償?shù)臉藴屎唾r償?shù)木唧w,同時也是需要先支付拆遷補償費用獲取了批準才可以進行拆遷工作的。二、我居住的是安置房,...