隨州公司拆遷怎么樣賠償 現(xiàn)在鄉(xiāng)村占地折遷怎樣賠償,土地也有,這種有安置費嗎
一、隨州公司拆遷賠償標準
公司拆遷是征地拆遷活動中比較復雜的情形,補償主要包括以下幾方面1、公司未到期的土地使用權的補償,國有出讓土地應按照市場基準價評估補償。
2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的,應當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應當補償租金損失。
3、房屋裝修及附屬設施的補償,包括不可遷移的水、電等附屬設施,應當結合裝修或建造成本,使用年限等因素進行評估補償。
4、設備重置與搬遷的補償,對于無法搬走的設備設施,應當結合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設備、設施應當給予搬遷費用,以及搬遷過程中可能產(chǎn)生的損害等進行評估補償。
5、 公司因拆遷而被迫停產(chǎn)停業(yè)的損失補償,停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營效益的不同,可以結合不同的方法來評估。
二、公司拆遷,工資如何補償
公司要拆遷,工資要根據(jù)實際工資天數(shù)和勞動合同約定的報酬進行支付;若拆遷屬于勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化的,且用人單位與勞動者無法協(xié)商一致的,解除勞動合同應當支付經(jīng)濟補償。 法律依據(jù)
《中華人民共和國勞動合同法》第四十條
有下列情形之一的,用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后,可以解除勞動合同
(一)勞動者患病或者非因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的;
(二)勞動者不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作;
(三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行,經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商,未能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
第四十六條
有下列情形之一的,用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償
(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國勞動合同法》 第四十條
[2]《中華人民共和國勞動合同法》 第四十六條
[3]《中華人民共和國勞動合同法》 第四十條
三、鄉(xiāng)村折遷補償方案和補償標準
(一)土地賠償費和安置補貼費。
土地賠償費不分地類、不分地區(qū),按準許征收土地總面積計量,準則為每畝18000元。
安置補貼費按轉(zhuǎn)非安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)計量,每個轉(zhuǎn)非安置的鄉(xiāng)下人口的安置補貼費準則為38000元。
(二)鄉(xiāng)村房屋、青苗和地上構(附)著物賠償。
鄉(xiāng)村房屋賠償按附件所列準則執(zhí)行。
青苗和地上構(附)著物實行綜合定額賠償,以準許征收土地總面積扣除鄉(xiāng)村宅基地和林地后的面積為準,每畝定額賠償22000元。鄉(xiāng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(附)著物賠償?shù)木唧w準則由主城各區(qū)人民政府制定。
四、公司搬遷到另一個城市,工人不去能有賠償嗎
公司搬遷到另一個城市,工人不去解除勞動合同的,有賠償。因為這屬于訂立勞動合同的客觀情況發(fā)生重大變化;
致使勞動合同無法履行,經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商,未能就變更勞動合同達成協(xié)議。這種情況可以要求單位給予經(jīng)濟補償。
【法律依據(jù)】《勞動合同法》第四十六條,有下列情形之一的,用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償
(一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;
(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的;
(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;
(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;
(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同,勞動者不同意續(xù)訂的情形外,依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的;
(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
引用法規(guī)
[1]《勞動合同法》 第四十六條
[2]《勞動合同法》 第三十八條
[3]《勞動合同法》 第三十六條
[4]《勞動合同法》 第四十條
[5]《勞動合同法》 第四十一條
[6]《勞動合同法》 第四十四條
[7]《勞動合同法》 第四十四條
五、國有土地征收,拆遷補償如何計算補償?
在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責,如果存在違法且侵害他人合法權益,則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題,法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是:集體土地上房屋的拆遷,應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行,此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門,眾多單位,征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為,案件非常復雜,維護權益建議聘請專業(yè)律師。以上是關于國有土地證拆遷怎么補償?shù)南嚓P,望采納。
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