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甘南農(nóng)家樂被占怎樣補償 甘南度假村占用可以怎樣補償

法律咨詢網(wǎng)2023-07-17 12:13:03征地拆遷1896
甘南農(nóng)家樂被占怎樣補償 甘南度假村占用可以怎樣補償

一、甘南農(nóng)家樂被占如何補償?

農(nóng)家樂拆遷補償包括
一、農(nóng)家樂房屋的補償(根據(jù)房屋的市場價格計算)、
二、停產(chǎn)停業(yè)的損失,還包括征收拆遷過程中實際發(fā)生的費用,如因為搬遷導(dǎo)致增加的交通費用。裝飾裝修補償則是按照實際投入和損失計算,停產(chǎn)停業(yè)的損失還包括過渡安置費以及人員的安置費、
三、青苗補償費及地上附著物的費用。由于農(nóng)家樂此類征收對象由于補償項目繁雜,補償標(biāo)準(zhǔn)不一等情況,造成被征收人搞不清楚補償?shù)暮蜆?biāo)準(zhǔn)。建議及時尋求專業(yè)律師幫助,維護(hù)自身合法權(quán)。

二、農(nóng)村土地被國家占用后,是否應(yīng)該獲得補償?

農(nóng)村土地被國家占用了有補償,需要按照土地原用途、產(chǎn)值、區(qū)位等因素足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費、被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、甘南度假村占用補償?shù)木唧w規(guī)定

1、建度假村征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。

2、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。

3、依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的土地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計算。

4、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收土地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

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