棗莊舊城動(dòng)遷如何賠償 棗莊老城區(qū)撤并搬遷該怎樣補(bǔ)償
一、棗莊舊城動(dòng)遷如何賠償?
1、近年來(lái),舊城區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、城中結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì),國(guó)有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,按照拆遷之時(shí),被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償。
2、如果是農(nóng)村集體土地上的房屋,應(yīng)當(dāng)參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神,結(jié)合周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格,按照被征收人居住條件有所改善為原則,對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。改造范圍內(nèi)的居民符合住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。
3、舊城改造拆遷補(bǔ)償包括
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。
二、鄉(xiāng)村占地折遷如何賠償,土地和安置費(fèi)?
(一)土地賠償費(fèi)和安置補(bǔ)貼費(fèi)。
土地賠償費(fèi)不分地類、不分地區(qū),按準(zhǔn)許征收土地總面積計(jì)量,準(zhǔn)則為每畝18000元。
安置補(bǔ)貼費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)計(jì)量,每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的鄉(xiāng)下人口的安置補(bǔ)貼費(fèi)準(zhǔn)則為38000元。
(二)鄉(xiāng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物賠償。
鄉(xiāng)村房屋賠償按附件所列準(zhǔn)則執(zhí)行。
青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額賠償,以準(zhǔn)許征收土地總面積扣除鄉(xiāng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn),每畝定額賠償22000元。鄉(xiāng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物賠償?shù)木唧w準(zhǔn)則由主城各區(qū)人民政府制定。
三、棗莊市老城區(qū)撤并搬遷補(bǔ)償方案
老城區(qū)拆遷補(bǔ)償根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法,補(bǔ)償包括三部分1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。
4、如果是國(guó)有出讓土地,對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償,如果是國(guó)有劃撥土地一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?br>對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意或者認(rèn)為征收行為不合法的,被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟
四、十堰舊城搬遷可以享受哪些補(bǔ)償?
1、近年來(lái),舊城區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、城中結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì),國(guó)有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,按照拆遷之時(shí),被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償。
2、如果是農(nóng)村集體土地上的房屋,應(yīng)當(dāng)參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神,結(jié)合周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格,按照被征收人居住條件有所改善為原則,對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。改造范圍內(nèi)的居民符合住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。
3、舊城改造拆遷補(bǔ)償包括
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。
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