寧波新農(nóng)村建設(shè)征用如何補償 承德新農(nóng)村建設(shè)征用該怎么樣補償
一、寧波新農(nóng)村建設(shè)征用如何補償
新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置兩種方式。先來看安排宅基地重建,這種安置方式首先拆遷方要免費提供一塊宅基地,然后對被拆遷房屋按照重置成新價補償,一般來說,重置成新價結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同,框架結(jié)構(gòu)的房屋一般能夠補償?shù)?200-1500元一平米,這也是目前農(nóng)村房屋建造成本。第二種方式是提供安置房安置,也就是我們常說的拆房上樓,把老百姓獨棟的房屋拆掉之后,統(tǒng)一搬進公寓樓,這種安置方式一般至少1:1置換才算合適。
二、新農(nóng)村建設(shè)需要征地嗎?征地需補償嗎?
興建新農(nóng)村用的土地是屬于本村的土地,村集體對本村土地進行征用的,是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹?br/>《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條
三、承德新農(nóng)村建設(shè)征用該如何補償?
新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置兩種方式。先來看安排宅基地重建,這種安置方式首先拆遷方要免費提供一塊宅基地,然后對被拆遷房屋按照重置成新價補償,一般來說,重置成新價結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同,框架結(jié)構(gòu)的房屋一般能夠補償?shù)?200-1500元一平米,這也是目前農(nóng)村房屋建造成本。第二種方式是提供安置房安置,也就是我們常說的拆房上樓,把老百姓獨棟的房屋拆掉之后,統(tǒng)一搬進公寓樓,這種安置方式一般至少1:1置換才算合適。
四、新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償時,是按面積補償還是人口補償?shù)模?/strong>
進行新農(nóng)村建設(shè)時,如果是對房屋進行拆遷的,房屋價值的補償是按面積進行計算的,如果是土地進行征收的,一般是按集體人口分配土地征收補償款。1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a償安置方案,原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進行補償。政府不公布補償標(biāo)準(zhǔn)則違法,可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標(biāo)準(zhǔn)。
2、在此之前,不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式,爭取提高補償。
五、農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)
你好,1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定?!?/p>
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準(zhǔn)?!?/p>
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除以上就是農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)
六、農(nóng)村征地需要補償嗎?
興建新農(nóng)村用的土地是屬于本村的土地,村集體對本村土地進行征用的,是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹?br/>《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條
掃描二維碼推送至手機訪問。
版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。