瀘州4s店征地怎么補(bǔ)償 你好,問一下中川機(jī)場(chǎng)征地補(bǔ)償是怎樣的
一、瀘州4s店征地補(bǔ)償
4s店拆除,店鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償,所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對(duì)商鋪估價(jià)補(bǔ)償,商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。
商鋪承租人的補(bǔ)償包括
1、店面裝修的補(bǔ)償;
2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
3、貨物出清損失的補(bǔ)償;
4、設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。
具體每一項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),則需要根據(jù)實(shí)際評(píng)估來確定。
二、瀘州高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。
四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
三、中川機(jī)場(chǎng)征地補(bǔ)償如何?
1、集體水澆地征收補(bǔ)償。永登縣中川、秦川等鎮(zhèn)土地區(qū)片價(jià)27306元畝,地上附著物平均價(jià)23812元畝,兩者相加統(tǒng)一按綜合補(bǔ)償價(jià)51118元畝一次性補(bǔ)償;皋蘭西岔等鎮(zhèn)土地區(qū)片價(jià)32226元畝,地上附著物平均價(jià)23812元畝,兩者相加統(tǒng)一按綜合補(bǔ)償價(jià)56038元畝一次性補(bǔ)償。
2、集體旱砂地征收補(bǔ)償。結(jié)合新區(qū)原有標(biāo)準(zhǔn)和附著物補(bǔ)償情況,兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝19200元綜合補(bǔ)償價(jià)一次性補(bǔ)償。
3、集體旱土地征收補(bǔ)償。結(jié)合新區(qū)原有標(biāo)準(zhǔn)和附著物補(bǔ)償情況,兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝13000元綜合補(bǔ)償價(jià)一次性補(bǔ)償。
4、集體公用地、宅基地等農(nóng)村建設(shè)用地的補(bǔ)償,按照相鄰地類區(qū)片價(jià)補(bǔ)償。
5、溫室大棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的補(bǔ)償,土地按綜合補(bǔ)償價(jià)補(bǔ)償,地上構(gòu)筑物按新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
6、鎮(zhèn)、村、社要加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)的管理,按規(guī)定分配發(fā)放,并在征地補(bǔ)償費(fèi)中預(yù)留被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用。
四、渭南4s店征地該怎么樣補(bǔ)償
4s店拆除,店鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償,所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對(duì)商鋪估價(jià)補(bǔ)償,商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。
商鋪承租人的補(bǔ)償包括
1、店面裝修的補(bǔ)償;
2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
3、貨物出清損失的補(bǔ)償;
4、設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。
具體每一項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),則需要根據(jù)實(shí)際評(píng)估來確定。
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