一、茂名庫房撤并搬遷賠償

庫房拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)庫房的規(guī)模大小，綜合評估倉庫的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評估主要涉及幾個(gè)方面
第一，倉庫土地的補(bǔ)償，倉庫使用的國有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評估其價(jià)值，獲得土地的補(bǔ)償；
第二，倉庫的補(bǔ)償，根據(jù)倉庫的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額；
第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)倉庫的年產(chǎn)值和納稅情況確定倉庫停產(chǎn)損失的補(bǔ)償；
第四，倉庫員工的安置補(bǔ)償，因?yàn)椴疬w產(chǎn)生的倉庫員工停工或解除勞動(dòng)關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償；
第五，倉庫設(shè)備及物料損失和搬遷的補(bǔ)償，針對設(shè)備折舊或者搬遷時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，以及其他物料搬遷的費(fèi)用，都應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第六，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金，在政策規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)金。倉庫拆遷通常涉及的土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員安置的比較多，情況也比較復(fù)雜，一定需要專業(yè)人士介入進(jìn)行綜合資產(chǎn)評估和法律指導(dǎo)。

二、撤并村莊的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定

1、搬遷撤并村莊需要補(bǔ)償房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
1房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）
2房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

3、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式
1周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
2獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、房屋征收與拆遷的區(qū)別是什么?房屋征收與拆遷的區(qū)別包括主體不同、目的不同、權(quán)利不同等。

1、主體不同房屋征收屬于政府行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達(dá)的情況下，政府需要收回進(jìn)行開發(fā)。

2、目的不同房屋征收是為了公共的利益，而房屋拆遷為是為了市場利益。

3、權(quán)利不同征收的時(shí)候需要聽取且大家都有參與權(quán)，而拆遷是強(qiáng)制性的，政府會發(fā)放一些拆遷許可證。公民居住的房屋是有可能會被拆遷單位拆遷的，根據(jù)規(guī)定，只有合法建造的房屋，才可以獲得補(bǔ)償。拆遷單位若是不想支付補(bǔ)償金，需要拿出相關(guān)證明被拆遷房屋屬于違章建筑的證據(jù)。無法拿出相關(guān)證據(jù)的情形，通常就需要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，履行支付補(bǔ)償金的義務(wù)。
搬遷撤并村莊怎么補(bǔ)償？
一、被抵押的房子拆遷怎么辦屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權(quán)人可以就拆遷款優(yōu)先受償。征收個(gè)人、單位的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以拆遷款對債務(wù)進(jìn)行清償?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二、房地產(chǎn)抵押消滅的情形有哪些
（一）因抵押的房地產(chǎn)滅失且無替代物而消滅房地產(chǎn)抵押權(quán)乃物權(quán)，作為其標(biāo)的物之房地產(chǎn)因自然災(zāi)害、公用征收等原因而滅失時(shí)，房地產(chǎn)抵押權(quán)自無法繼續(xù)存在而消滅。房地產(chǎn)抵押權(quán)具有物上代位性，因此，當(dāng)房地產(chǎn)滅失時(shí)，如果有賠償金、保險(xiǎn)金或補(bǔ)償金，則房地產(chǎn)抵押權(quán)及于該賠償金、保險(xiǎn)金或補(bǔ)償金，房地產(chǎn)抵押權(quán)并不消滅。
（二）因被擔(dān)保的債權(quán)消滅而消滅依中國立法，抵押權(quán)相對于主債權(quán)，具有絕對的附從性。房地產(chǎn)抵押權(quán)與被擔(dān)保債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅，房地產(chǎn)抵押權(quán)也消滅。被擔(dān)保債權(quán)可因如下原因而消滅

1、債務(wù)人或第三人為全部之清償；

2、債務(wù)人對房地產(chǎn)抵押權(quán)人亦存在債權(quán)并符合抵銷條件時(shí)，其債權(quán)相互抵銷；

3、房地產(chǎn)抵押權(quán)人與債務(wù)人因繼承、合并等而發(fā)生混同，房地產(chǎn)抵押權(quán)人與債務(wù)人成為一人；

4、房地產(chǎn)抵押權(quán)人在不損害第三人利益的情況下免除債務(wù)人的債務(wù)。
（三）因房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而消滅如前所述，房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保功能實(shí)現(xiàn)的最后環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的法律關(guān)系消滅，房地產(chǎn)抵押權(quán)自然消滅。被抵押的房子與拆遷是沒有任何的關(guān)系，只要拆遷方給予了賠償款，債務(wù)人就需要把欠款全部的還清，抵押權(quán)人的利益是不會受到任何損害的，如果抵押人拒絕履行這筆欠款，債權(quán)人是可以直接收集證據(jù)向法院起訴解決的，所以，該自己的責(zé)任一定要履行。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條
[1]《民法典》 第二百四十三條

三、鄉(xiāng)村土地折遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地賠償費(fèi)和安置補(bǔ)貼費(fèi)。
土地賠償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按準(zhǔn)許征收土地總面積計(jì)量，準(zhǔn)則為每畝18000元。
安置補(bǔ)貼費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)計(jì)量，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的鄉(xiāng)下人口的安置補(bǔ)貼費(fèi)準(zhǔn)則為38000元。
（二）鄉(xiāng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物賠償。
鄉(xiāng)村房屋賠償按附件所列準(zhǔn)則執(zhí)行。
青苗和地上構(gòu)（附）著物實(shí)行綜合定額賠償，以準(zhǔn)許征收土地總面積扣除鄉(xiāng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額賠償22000元。鄉(xiāng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)（附）著物賠償?shù)木唧w準(zhǔn)則由主城各區(qū)人民政府制定。