信陽學(xué)校拆除怎么給 常德學(xué)校拆除怎么給
一、信陽學(xué)校拆除后如何處理?
學(xué)校拆遷是正在經(jīng)營需要拆遷還是說修建學(xué)校需要征收您的房屋呢?若正在經(jīng)營的學(xué)校需要拆遷的,有以下補(bǔ)償1、是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;裝修費用的補(bǔ)償。
2、經(jīng)營損失的補(bǔ)償。
3、拆遷費用補(bǔ)償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、 機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補(bǔ)償費等費用。
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
如果需要修建學(xué)校進(jìn)行征收的,補(bǔ)償包括
1、被征收房屋價值的補(bǔ)償(對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。
4、如果是國有出讓土地,對土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
二、信陽出租房強(qiáng)拆可以如何給
租房人遇到拆遷分為兩種情況
一種是租用的私人住房,這種情況下,一般是沒有安置的,按照您與房東簽訂的租房合同的約定,確定是否給予租房人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
另外一種是租用的公房,這種情況下,這是一種住房福利,那么拆遷不能減損特定公民的住房福利,因此,租住公房遇到拆遷是有安置的,但是安置方式根據(jù)公房租住人所享受的福利程度不同也有區(qū)別,一些地方做法是,給公房承租人另外安置同等面積的公房供其繼續(xù)承租,這是一種方式,還有的地方按照公房拆遷補(bǔ)償一定比例,如70%或者80%補(bǔ)償給租房人,讓租房人自行解決住房問題,地區(qū)不同略有區(qū)別。
三、常德學(xué)校拆除需要注意哪些問題?
學(xué)校拆遷是正在經(jīng)營需要拆遷還是說修建學(xué)校需要征收您的房屋呢?若正在經(jīng)營的學(xué)校需要拆遷的,有以下補(bǔ)償1、是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;裝修費用的補(bǔ)償。
2、經(jīng)營損失的補(bǔ)償。
3、拆遷費用補(bǔ)償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、 機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補(bǔ)償費等費用。
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
如果需要修建學(xué)校進(jìn)行征收的,補(bǔ)償包括
1、被征收房屋價值的補(bǔ)償(對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。
4、如果是國有出讓土地,對土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
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