當前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內容

丹東公房征收有多少賠償 丹東土地征收補償款糾紛律師費如何計算

法律咨詢網2023-07-17 10:23:22征地拆遷1011
丹東公房征收有多少賠償 丹東土地征收補償款糾紛律師費如何計算

一、丹東公房征收有多少賠償答案公房,房屋征收,賠償

1、公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。

2、目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。

3、公房遇到拆遷,需要對房屋所有權人給予補償,也需要對房屋承租人進行安置補償,拆遷時,公房承租人已經取得公房所有權的,直接與拆遷方協(xié)商補償事宜,拆遷補償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權的,由房屋所有權人對公房承租人進行安置補償,拆遷安置補償款歸房屋所有權人。

二、丹東廠房征用如何補償

廠房拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準,具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小,綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面
第一,廠房土地的補償,廠房使用的國有土地且擁有使用權的,根據(jù)土地實際性質評估其價值,獲得土地的補償;
第二,工廠廠房的補償,根據(jù)廠房的面積、結構類型評估其價值確定補償金額;
第三,停產停業(yè)損失的補償,根據(jù)工廠的年產值和納稅情況確定工廠停產損失的補償;
第四,工廠員工的安置補償,因為拆遷產生的工廠員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用,應當獲得補償;
第五,工廠設備及物料損失和搬遷的補償,針對設備折舊或者搬遷時產生的費用,以及其他物料搬遷的費用,都應當給予相應的補償。
第六,搬遷獎勵金,在政策規(guī)定的時間內提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物,設施設備和人員安置的比較多,情況也比較復雜,一定需要專業(yè)人士介入進行綜合資產評估和法律指導。

三、丹東土地征收補償款糾紛律師費如何計算

(一)代理民事訴訟、仲裁案件收費標準

1、不涉及財產關系的,基準收費標準為5,000元-

30,000元/件,上浮不限。

2、涉及財產關系的,按照訴訟(爭議)標的額分段按比例累加收費

1、10萬元以下部分(含10萬元)收費比例為8%-

10%,收費額不足5,000元的每件按5,000元收取;

2、10萬元至50萬元部分(含50萬元)為7%-

9%;

3、50萬元至l00萬元部分(含100萬元)為6%-

8%;

4、100萬元至500萬元部分(含500萬元)為5%-

7%;

5、500萬元至1,000萬元部分(含1,000萬元)為4%-

6%;

6、

1,000萬元至2,000萬元部分(含2,000萬元)為3%-

5%;

7、

2,000萬元至5,000萬元部分(含5,000萬元)為2%-

4%;

8、

5,000萬元以上部分,為1%-

3%。

3、涉外案件涉外(含涉港、澳、臺)案件的收費標準,原則上按照上述標準執(zhí)行。如果涉及到多語種法律服務的,可以按上述標準的2至4倍收費。
上述收費標準是訴訟案件一審階段的收費標準。
單獨代理二審、再審、執(zhí)行案件的,按照一審階段收費標準執(zhí)行。
首次代理的案件,再次代理的,可以給予適當優(yōu)惠。

4、代理仲裁案件,按照代理民事訴訟一審階段收費標準執(zhí)行。
(二)代理行政訴訟案件收費標準
代理行政訴訟案件的收費標準,參照代理民事訴訟案件收費標準執(zhí)行。
【代理各類訴訟案件申訴】
代理民商、行政申訴案件可參照一審階段的收費標準收費,上浮不超過150%。
【代理執(zhí)行案件】

1、單獨承辦執(zhí)行的案件,根據(jù)執(zhí)行標的額,按一審標準收費;

2、曾承辦一審或二審的案件,原則上根據(jù)執(zhí)行標的額,按一審收費標準的50%-

80%收費。執(zhí)行難度很大,執(zhí)行程序復雜的重大執(zhí)行案件,按一審標準收費。
(三)法律咨詢及代書收費標準

1、每小時不低于300元,不足1小時按1小時計算;

2、代書法律事務文書;不涉及財產關系的,每件收費500元-

1,000元。涉及財產關系的,每件按所涉財產標的額的0.

5%-

1%收費,但最低不得低于500元。

四、土地征收的補償標準是什么?

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

五、土地征收需要補償多少錢?

1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/568755.html

分享給朋友:

“丹東公房征收有多少賠償 丹東土地征收補償款糾紛律師費如何計算” 的相關文章

山西省征地補償辦法中涉及的補償項目有哪些?

山西省征地補償辦法中涉及的補償項目有哪些?

一、山西省征地補償辦法的補償項目有哪些? 山西省征地補償辦法的補償項目有土地補償費、青苗補償費、附著物補償費、安置補助費等。政府征收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,以行政訴...

自建房沒有產權是否適用拆遷補償

自建房沒有產權是否適用拆遷補償

一、自建房沒產權拆遷有賠償嗎 具體的賠償和標準為1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性...

咨詢上海市農村拆遷補償多少錢一平米?

咨詢上海市農村拆遷補償多少錢一平米?

一、你好問一下,針對于上海市農村拆遷補償多少錢一平米 1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格...

拆遷安置房的居住條件

拆遷安置房的居住條件

一、拆遷安置房是什么,需要什么條件才能住 1、安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。2、安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。3、所謂安置房...

農村老房子拆遷有補貼嗎?

農村老房子拆遷有補貼嗎?

一、請問農村拆老房子有補貼嗎 有。房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》...

法院執(zhí)行強拆需要多長時間?法律依據(jù)是什么?

法院執(zhí)行強拆需要多長時間?法律依據(jù)是什么?

一、強拆一般法院需要多長時間,法律依據(jù)是什么 專業(yè)分析1、6個月左右的時間。強拆案件一般屬于行政訴訟,根據(jù)我國相關法律規(guī)定,發(fā)生強拆糾紛后,被征收人提起行政訴訟,法律立案后要在6個月內作出判決。人民法院應當在立案之日起六個月內作出第一審判決。有特殊情況需要延長的,由高級人民法院批準,高級人民法院審理...