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商丘企業(yè)建設(shè)可以怎樣補償 鐵嶺企業(yè)修建可以怎樣補償

法律咨詢網(wǎng)2023-07-17 09:59:52征地拆遷864
商丘企業(yè)建設(shè)可以怎樣補償 鐵嶺企業(yè)修建可以怎樣補償

一、商丘企業(yè)建設(shè)可以怎樣補償?

企業(yè)拆遷是征地拆遷活動中比較復(fù)雜的情形,補償主要包括以下幾方面

1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補償,國有出讓土地應(yīng)按照市場基準價評估補償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的,應(yīng)當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應(yīng)當補償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補償,包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施,應(yīng)當結(jié)合裝修或建造成本,使用年限等因素進行評估補償。

4、設(shè)備重置與搬遷的補償,對于無法搬走的設(shè)備設(shè)施,應(yīng)當結(jié)合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當給予搬遷費用,以及搬遷過程中可能產(chǎn)生的損害等進行評估補償。

5、企業(yè)因拆遷而被迫停產(chǎn)停業(yè)的損失補償,停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營效益的不同,可以結(jié)合不同的方法來評估。

二、企業(yè)改制后土地工如何獲得補償?

1、員工月平均工資高于企業(yè)月平均工資3倍或3倍以上的,可按不高于企業(yè)月平均工資3倍的標準計發(fā)。企業(yè)經(jīng)營者也應(yīng)按照上述辦法執(zhí)行。

2、經(jīng)濟補償金的工資計算標準是指企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動者解除勞動合同前12個月的月平均工資。員工月平均工資低于企業(yè)月平均工資的,按企業(yè)月平均工資計發(fā);國有企業(yè)嚴重資不抵債,不再具備繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營條件,可以申請破產(chǎn)。注意

1、支付形式要求企業(yè)以現(xiàn)金支付給員工作為解除長期勞動合同的經(jīng)濟補償金,現(xiàn)金流充裕的企業(yè)來講,股權(quán)支付形式直接將企業(yè)的凈資產(chǎn)以經(jīng)濟補償金的方式落實到每個員工上,形成員工對于改制后企業(yè)占有的股權(quán);

2、但是在操作中卻有兩個明顯障礙,首先是由于《公司法》對于公司股東人數(shù)的限制,使得員工持股的人數(shù)受到限制,同時由于員工持股會等持股載體的組建已經(jīng)很難再得到有關(guān)部門的審批,員工以何種方式持股需要解決的問題;其次員工集體持股方式在大多數(shù)地方已經(jīng)行不通。上面是我對企業(yè)改制土地工怎么補償問題的解答,希望對你有所幫助。

三、鐵嶺企業(yè)修建可以怎樣補償

企業(yè)拆遷是征地拆遷活動中比較復(fù)雜的情形,補償主要包括以下幾方面

1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補償,國有出讓土地應(yīng)按照市場基準價評估補償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的,應(yīng)當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應(yīng)當補償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補償,包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施,應(yīng)當結(jié)合裝修或建造成本,使用年限等因素進行評估補償。

4、設(shè)備重置與搬遷的補償,對于無法搬走的設(shè)備設(shè)施,應(yīng)當結(jié)合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當給予搬遷費用,以及搬遷過程中可能產(chǎn)生的損害等進行評估補償。

5、企業(yè)因拆遷而被迫停產(chǎn)停業(yè)的損失補償,停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營效益的不同,可以結(jié)合不同的方法來評估。

四、企業(yè)破產(chǎn),員工的補償標準是什么?

根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》  第一百一十三條 破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后,依照下列順序清償 ?。ㄒ唬┢飘a(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用,所欠的應(yīng)當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當支付給職工的補償金; ?。ǘ┢飘a(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款; ?。ㄈ┢胀ㄆ飘a(chǎn)債權(quán)。  所以說,企業(yè)宣布破產(chǎn)員工補償是有的,而多少則取決于你的月平均工資?! ∑飘a(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。

引用法規(guī)
[1]《企業(yè)破產(chǎn)法》 第一百一十三條

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