一、開封寫字樓轉(zhuǎn)讓可以怎么賠償？

寫字樓征收如何補(bǔ)償，根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國有土地上房屋征收評(píng)估辦法，補(bǔ)償包括三部分

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。

二、房子合同簽了沒辦按揭可以轉(zhuǎn)讓嗎

如果合同中約定了按揭條款，到期卻無法辦理按揭，應(yīng)當(dāng)沒有過錯(cuò)，屬于合同約定的條件無法實(shí)現(xiàn)，這個(gè)時(shí)候有權(quán)解除合同，并不需付法律責(zé)任。如果無理由解除合同，有可能會(huì)需要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，所繳納的錢，扣除違約金定金賠償對(duì)方損失等賠付仍有剩余的話，也是應(yīng)該退的。
《民法典》第五百四十五條，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外
（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;
（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;
（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。
《民法典》第五百四十六條，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。
《民法典》第五百四十七條，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。
受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百四十五條
[1]《民法典》 第五百四十六條
[1]《民法典》 第五百四十七條

三、監(jiān)護(hù)人可以轉(zhuǎn)讓嗎

1、可以。

2、監(jiān)護(hù)人要求變更監(jiān)護(hù)關(guān)系的，按照特別程序?qū)徖?。既要求承?dān)民事責(zé)任，又要求變更監(jiān)護(hù)關(guān)系的，分別審理。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

四、轉(zhuǎn)讓合同可以解除嗎？

轉(zhuǎn)讓不可以解除合同，而是將權(quán)利進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓。
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
（五）法律規(guī)定的其他情形。
《民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止
（一）債務(wù)已經(jīng)履行;
（二）債務(wù)相互抵銷;
（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;
（四）債權(quán)人免除債務(wù);
（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人;
（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百五十七條
[1]《民法典》 第五百六十二條
[1]《民法典》 第五百六十三條

五、預(yù)查封開發(fā)商解除合同，開發(fā)商還能收回房屋嗎？

不能。解除權(quán)行使應(yīng)在法律規(guī)定或合同約定期限屆滿前。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人又有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)應(yīng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

六、轉(zhuǎn)讓店可以簽合同不能收回房子嗎

看雙方簽訂的合同是怎樣的，租賃合同最多簽訂20年，不能再多了。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。