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農(nóng)村抵押房子是否必須抵押宅基地?

農(nóng)村抵押房子是否必須抵押宅基地?

一、農(nóng)村抵押房子是否需要抵押宅基地

農(nóng)村抵押房子時(shí)不是必須抵押宅基地的。依照我國(guó)法律的規(guī)定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)不得抵押,但是法律規(guī)定可以抵押的除外。
也就是說(shuō)除了法律明文規(guī)定可以抵押的情況以外,宅基地是不得抵押的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十九條,下列財(cái)產(chǎn)不得抵押
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十九條

二、農(nóng)村抵押房子是否必須抵押宅基地?

農(nóng)村抵押房子時(shí)不是必須抵押宅基地的。依照我國(guó)法律的規(guī)定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)不得抵押,但是法律規(guī)定可以抵押的除外。也就是說(shuō)除了法律明文規(guī)定可以抵押的情況以外,宅基地是不得抵押的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十九條,下列財(cái)產(chǎn)不得抵押
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十九條

三、農(nóng)村抵押房子是否必須抵押宅基地?

農(nóng)村抵押房子時(shí)不是必須抵押宅基地的。依照我國(guó)法律的規(guī)定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)不得抵押,但是法律規(guī)定可以抵押的除外。也就是說(shuō)除了法律明文規(guī)定可以抵押的情況以外,宅基地是不得抵押的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十九條,下列財(cái)產(chǎn)不得抵押
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十九條

四、農(nóng)村抵押房子必須抵押宅基地嗎

農(nóng)村抵押房子時(shí)不是必須抵押宅基地的。依照我國(guó)法律的規(guī)定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)不得抵押,但是法律規(guī)定可以抵押的除外。也就是說(shuō)除了法律明文規(guī)定可以抵押的情況以外,宅基地是不得抵押的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十九條

五、農(nóng)村宅基地抵押的合法性

農(nóng)村抵押房子不是必須抵押宅基地,而且宅基地也是不可以抵押的。我國(guó)《民法典》明確規(guī)定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)不能抵押,但法律規(guī)定可以抵押的除外。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十九條,下列財(cái)產(chǎn)不得抵押
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十九條

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