洛陽(yáng)家具城拆遷如何賠償 無(wú)房屋證的,滿了使用權(quán)五十年拆遷,政府有賠償嗎
一、洛陽(yáng)家具城拆遷如何賠償?
家具城征收如何補(bǔ)償,根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法,補(bǔ)償包括三部分1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。
二、城市房屋拆遷如何補(bǔ)償,有沒(méi)有法律依據(jù)
律師解答
城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款規(guī)定,給予被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
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引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條
三、無(wú)房屋證的,滿使用權(quán)五十年拆遷,政府有賠償嗎
1、“國(guó)家對(duì)土地使用者依法獲到土地使用權(quán),在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,能夠依照法律流程提前要回,并根據(jù)土地使用者使用土地的事實(shí)上年限和開發(fā)土地的事實(shí)上情況予以相應(yīng)的賠償?!?br>
2、“為公共利益需要使用土地的;為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的;對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)賠償?!?br>
3、出讓方式的土地在“建設(shè)用地使用權(quán)期間期滿前,因公共利益需要提前要回該土地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的限定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)予以賠償,并退還相應(yīng)的出讓金”予以賠償。
四、小區(qū)舊房子拆遷,應(yīng)該怎么賠償,法律有哪些規(guī)定
小區(qū)舊房子拆遷,應(yīng)該在不低于當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行賠償,按照被拆房屋所在地區(qū)的商品房平均價(jià)格確定其損失,對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值、拆遷房屋造成的搬遷損失一并予以賠償。
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