一、國有土地出讓時需要征地補償嗎

1、依據(jù)土地管理法的規(guī)定，國有土地出讓的，受讓人需要交納土地出讓金，而不需要對出讓的國有土地進(jìn)行征地補償。

2、法律依據(jù)
《土地管理法》第五十五條規(guī)定以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。
《土地管理法》第五十六條規(guī)定建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第五十五條
[1]《土地管理法》 第五十六條

二、征地時沒有土地補償嗎？

一、現(xiàn)在征地沒有土地補償嗎?有農(nóng)村的戶口但沒有土地的，也可以獲得征地補償款的，征地補償款是歸全體村民所有的。根據(jù)法律規(guī)定， 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有?？梢砸勒辗梢?guī)定的民主議定程序，經(jīng)村民會議討論決定征地補償費的使用和分配方案。二、征地拆遷補償協(xié)議訂立程序是什么？土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補償協(xié)議，具體程序為
（一）市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。
（二）市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。村委會或村民對補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。
（三）市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。
（四）被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。三、征地補償標(biāo)準(zhǔn)哪里查可以到當(dāng)?shù)卣块T查看，依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)不公布的，被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢?！墩魇胀恋毓孓k法》第二條規(guī)定，征收土地和征地補償、安置方案均應(yīng)通過公告方式予以發(fā)布。關(guān)于征收土地公告，被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實施。征收土地公告應(yīng)該包括以下征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;被征收土地所有權(quán)人、位置、地類、面積;征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。關(guān)于征地補償、安置方案公告，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。綜上所述根據(jù)法律規(guī)定可以得知，有農(nóng)村的戶口但沒有土地的，也可以獲得征地補償款的，征地補償款是歸全體村民所有的，具體的補償金額是根據(jù)各省的政策來決定的，不同地區(qū)的補償款的和金額也是不一樣的。
現(xiàn)在征地沒有土地補償嗎？
一、他人的征地補償信息公開有三需要嗎？正常情況，征地補償信息公開有三需要的，征地信息都會進(jìn)行公開，當(dāng)然也會包含補償安置的公開。《中華人民共和國政府信息公開條例》第十一條　設(shè)區(qū)的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列
（一）城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項;
（二）社會公益事業(yè)建設(shè)情況;
（三）征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發(fā)放、使用情況;
（四）搶險救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會捐助等款物的管理、使用和分配情況。第十二條　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)依照本條例第九條的規(guī)定，在其職責(zé)范圍內(nèi)確定主動公開的政府信息的具體，并重點公開下列政府信息
（一）貫徹落實國家關(guān)于農(nóng)村工作政策的情況;
（二）財政收支、各類專項資金的管理和使用情況;
（三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、宅基地使用的審核情況;
（四）征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發(fā)放、使用情況;
（五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的債權(quán)債務(wù)、籌資籌勞情況;
（六）搶險救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會捐助等款物的發(fā)放情況;
（七）鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實體承包、租賃、拍賣等情況;
（八）執(zhí)行計劃生育政策的情況。二、土地征收步驟有哪些？

1、發(fā)布征地公告（縣 或市級國土資源局）。

2、征詢村民意見（縣 或市級國土資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）。

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記（縣 或市級國土資源局）。

4、擬定“一書四方案”組卷上報審批（縣 或市級國土資源局）。

5、征用土地公告（市縣人民政府）。

6、征地補償安置方案（縣 或市級國土資源局）。

7、報批征地補償安置方案（縣 或市級國土資源局）。

8、批準(zhǔn)征地補償安置方案（市縣人民政府報省國土資源廳）。

9、土地補償?shù)怯洝?/p>

10、實施補償安置方案和交付土地。綜上所述，為了防止房屋征收部門濫用權(quán)力、暗箱操作，防止某些被征收人謀取不正當(dāng)利益,讓被征收人互相監(jiān)督，實現(xiàn)所有被征收人公平補償，因此一般都需要公示，否則的話被征收人是可以通過行政復(fù)議或行政訴訟的方式來維權(quán)的。

引用法規(guī)
[1]《征收土地公告辦法》 第二條
[1]《中華人民共和國政府信息公開條例》 第十一條
[2]《中華人民共和國政府信息公開條例》 第十二條
[3]《中華人民共和國政府信息公開條例》 第九條

三、防城港市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、防城港市征地補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)，是按照國土資源部門出臺的相關(guān)制度來制定的。國土資源部在通知中強調(diào)，在量化合理性審查的標(biāo)準(zhǔn)時，要逐步引入中立的中介組織對被征地土地進(jìn)行評估。

2、第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

3、第五條征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。

4、第六條地上建筑物補償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計算，構(gòu)筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。

5、第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標(biāo)準(zhǔn)計算補償費。
零星栽種的一般樹木按實際補償。
果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍埃衬昶骄戤a(chǎn)值的１.2至1.５倍計算補償費。
對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6、第八條下列地上建（構(gòu)）筑物、青苗不予補償
（一）不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建（構(gòu)）筑物；
（二）政府征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（構(gòu)）筑物；
（三）超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用２年以上的臨時用地上的建（構(gòu)）筑物；
（四）非法占用集體土地修建的建（構(gòu)）筑物；
（五）天然野生雜叢。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條
[2]《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第五條
[1]《重慶市土地管理規(guī)定》 第三十九條
[2]《重慶市土地管理規(guī)定》 第六條
[3]《重慶市土地管理規(guī)定》 第七條
[4]《重慶市土地管理規(guī)定》 第八條

四、征收林地的土地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、征用林地補償費分為以下六種

1）防護(hù)林地補償費標(biāo)準(zhǔn)造林當(dāng)年為1000元畝，以后每增加一年，增加500～800元。

2）用材林同防護(hù)林。

3）經(jīng)濟(jì)林（果園、桑園下同）竹林以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500～5000元計算，投產(chǎn)后每畝按5000～30000元計算。

4）特殊用途林（包括國防林、實驗林、母樹林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林、名勝古跡林、紀(jì)念林、自然保護(hù)區(qū)林和珍貴樹種林，下同）以防護(hù)林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標(biāo)的實際價值計算。暫定造林當(dāng)年每畝為2000～3000元，以后每增加一年增加1000～2400元計算。

5）苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500～2000元，二年生苗木每畝2500～3000元，三年生以上的苗木每畝3500～6000元;珍貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。

6）“四旁”林木按植樹、培育全過程的投入加增值計算。暫定一般用材樹植樹當(dāng)年每株五元，以后每增加一年增加3～5元計算;珍貴常綠樹木以一般用材樹的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設(shè)施等，按有關(guān)規(guī)定另行計算。

2、森林植被恢復(fù)費暫定每畝30000元，免交墾復(fù)基金。征用、占用森林地單位在被征用、占用林地鄰近補足林地的，不繳納森林植被恢復(fù)費。

3、林地補償費按照本市征用、占用菜地標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定辦理。

4、勞動力安置補助費

1、被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、貨幣補償金額計算公式為（被拆遷房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積（注單位指每平方米建筑面積的價格）。注上述標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，被征地農(nóng)民可以在當(dāng)當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢相關(guān)文件。

五、國有土地出讓需征地補償嗎

1、依據(jù)土地管理法的規(guī)定，國有土地出讓的，受讓人需要交納土地出讓金，而不需要對出讓的國有土地進(jìn)行征地補償。

2、《土地管理法》第五十五條規(guī)定以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。

3、《土地管理法》第五十六條規(guī)定建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第五十五條
[1]《土地管理法》 第五十六條

六、國家征地修路，兩年沒有拿到征地補償該怎么辦

可向當(dāng)?shù)卣对V控告，也可向人民法院起訴以維權(quán)，拿不到錢的征地根本不合法。

1、按照《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》第十二條規(guī)定行政機(jī)關(guān)侵占、截留、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用的，對有關(guān)責(zé)任人員，給予記大過處分;情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分。

2、按照《刑法》第二百七十一、二百七十二條的規(guī)定對于侵占、挪用征地補償費的一般主體，即公司、企業(yè)或者其他單位的人員，追究侵占罪和挪用資金罪的刑事責(zé)任;按照《刑法》三百八十二、三百八十三、三百八十四條的規(guī)定對于侵占、挪用征地補償費的特殊主體，即國家工作人員，追究貪污罪和挪用公款罪的刑事責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》 第十二條