一、德宏國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓可以如何賠償

1、國(guó)有土地分為國(guó)有劃撥土地和國(guó)有出讓土地，國(guó)有劃撥用地屬于特殊取得的土地使用權(quán)，在遇到征收的時(shí)候除了結(jié)合現(xiàn)有地價(jià)水平和剩余使用年限之外，還需要扣除應(yīng)該40%的土地出讓金，剩余的才能算是劃撥用地的補(bǔ)償費(fèi)用。

2、具體的補(bǔ)償還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行綜合的計(jì)算。我國(guó)的國(guó)有土地征收補(bǔ)償還沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，沒(méi)有對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的征收建立單獨(dú)的補(bǔ)償制度，具體的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的地區(qū)而制定。但是，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、土地可以轉(zhuǎn)讓嗎？

土地可以轉(zhuǎn)讓嗎，法律規(guī)定，以下土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓一、以出讓方式取得土地使用權(quán)，并符合下列條件的

1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；

2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)條件；轉(zhuǎn)讓土地時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。　　二、以劃撥方式取得土地使用權(quán)，符合下列條件的，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；

2、領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；

3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；

4、按規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。

三、國(guó)有土地使用證可以轉(zhuǎn)讓嗎？

您好，對(duì)于您提出的問(wèn)題，我的解答是, 可以只轉(zhuǎn)讓土地使用證，轉(zhuǎn)讓之后由新持有人去辦理房產(chǎn)證。
過(guò)戶(hù)需要的材料

1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書(shū)、身份證復(fù)印件以及委托書(shū)和受托人身份證復(fù)印件（復(fù)印件核對(duì)原件）；

2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件；

3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料（正本）；

4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明；

5、標(biāo)有受讓方名稱(chēng)、面積、坐標(biāo)的用地圖；

6、具有土地評(píng)估資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告書(shū)；

7、土地登記申請(qǐng)書(shū)；

8、閑置土地審查登記表；

9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br>

1

0、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

1

1、若是司法裁決的提交民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)（原件及復(fù)印件）；

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2、公開(kāi)交易的提交拍賣(mài)（招標(biāo)、掛牌）銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)原件；

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3、土地使用權(quán)交易銷(xiāo)售證明書(shū)（由土地交易鑒證機(jī)構(gòu)出具）；

1

4、其他相關(guān)資料。
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第七條土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關(guān)的地上建筑物、其他附著物的登記，由政府土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)依照法律和的有關(guān)規(guī)定辦理。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第七條

四、有土地使用證是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/strong>

是可以轉(zhuǎn)讓的，其實(shí)土地使用證轉(zhuǎn)讓意義上等于所說(shuō)的土地買(mǎi)賣(mài)。但必須遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，具體轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料土地出讓合同復(fù)印件1份;工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。

五、承德國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓可以如何賠償

1、國(guó)有土地分為國(guó)有劃撥土地和國(guó)有出讓土地，國(guó)有劃撥用地屬于特殊取得的土地使用權(quán)，在遇到征收的時(shí)候除了結(jié)合現(xiàn)有地價(jià)水平和剩余使用年限之外，還需要扣除應(yīng)該40%的土地出讓金，剩余的才能算是劃撥用地的補(bǔ)償費(fèi)用。

2、具體的補(bǔ)償還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行綜合的計(jì)算。我國(guó)的國(guó)有土地征收補(bǔ)償還沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，沒(méi)有對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的征收建立單獨(dú)的補(bǔ)償制度，具體的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的地區(qū)而制定。但是，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

六、鎮(zhèn)政府開(kāi)會(huì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可以么？

鎮(zhèn)政府開(kāi)會(huì)是無(wú)權(quán)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，鎮(zhèn)政府停止使用擁有使用權(quán)的土地，應(yīng)當(dāng)有所屬縣級(jí)人民政府無(wú)償收回，收回的土地，可以出讓。但出讓并非有鎮(zhèn)政府進(jìn)行，而是由所屬時(shí)限人民政府進(jìn)行，市縣土地管理局具體實(shí)施。地使用權(quán)的出讓?zhuān)墒小⒖h人民政府負(fù)責(zé)，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。