一、德州農(nóng)田以租代征如何給農(nóng)民帶來(lái)好處

1、農(nóng)田遇到征收依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、鄉(xiāng)政府以租代征農(nóng)民土地再賣(mài)給鋼廠是否合法

根據(jù)《土地管理法》第四十三條限定“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興建鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法準(zhǔn)許使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法準(zhǔn)許使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原隸屬農(nóng)民集體所有的土地?！比魏涡问秸加修r(nóng)民集體土地進(jìn)行非鄉(xiāng)下建設(shè)均為違法做法，因而租賃農(nóng)民集體土地的做法也因違背法律強(qiáng)制性的限定而無(wú)效?！多l(xiāng)村土地承包法》第十七條也明確限定“承包方要維持土地的鄉(xiāng)下用途，不得用于非鄉(xiāng)下建設(shè)”，也就是說(shuō)任何改變土地用途的做法都是違法做法，得不到法律的保護(hù)。
　　而所謂的“以租代征”實(shí)質(zhì)就是規(guī)避土地用途管制規(guī)則，規(guī)避農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的總量控制規(guī)則，規(guī)避農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的土地收益分配規(guī)則，直接進(jìn)入市場(chǎng)的一種做法。違背土地利用規(guī)劃和土地利用計(jì)劃管制，規(guī)避農(nóng)地轉(zhuǎn)用和征地依法審批、規(guī)避依法交納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、規(guī)避依法交納征地賠償費(fèi)和安置補(bǔ)貼費(fèi)，以出租（承租）、承包等方式，用農(nóng)民集體土地搞事項(xiàng)建設(shè)的做法。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十三條
[1]《鄉(xiāng)村土地承包法》 第十七條

三、農(nóng)村以租代征合法嗎？

農(nóng)村以租代征行為是不合法的，對(duì)于以租代征的相關(guān)情況，屬于違反土地利用規(guī)劃的情況，目的在于規(guī)避土地使用的相關(guān)審批程序，如果對(duì)相關(guān)情況查實(shí)的，是需要對(duì)相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處分的、

四、旅游村以租代征如何給

旅游村拆遷怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。

1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)；按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。

2、依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的土地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計(jì)算。

3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。