一、撫州水果大棚撤并搬遷賠償問題

水果大棚征收如何補償，要根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。大棚拆遷屬于地上附著物的拆遷，拆遷時，應當根據(jù)大棚當時的造價、使用年限，拆除之后給當事人帶來的預期損失等因素進行評估補償。

二、大同廠房撤并搬遷補償標準

廠房拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準，具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面
第一，廠房土地的補償，廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值，獲得土地的補償；
第二，工廠廠房的補償，根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價值確定補償金額；
第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補償；
第四，工廠員工的安置補償，因為拆遷產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟補償及安置費用，應當獲得補償；
第五，工廠設備及物料損失和搬遷的補償，針對設備折舊或者搬遷時產(chǎn)生的費用，以及其他物料搬遷的費用，都應當給予相應的補償。
第六，搬遷獎勵金，在政策規(guī)定的時間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物，設施設備和人員安置的比較多，情況也比較復雜，一定需要專業(yè)人士介入進行綜合資產(chǎn)評估和法律指導。

三、搬遷撤并村莊補償?shù)姆煞ㄒ?guī)

1、搬遷撤并村莊需要補償房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
（一）被征收房屋價值的補償;
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋補償費的計算方法房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
1房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
2房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

3、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費的計算方式
1周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
2獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、房屋征收與拆遷的區(qū)別是什么?房屋征收與拆遷的區(qū)別包括主體不同、目的不同、權(quán)利不同等。

1、主體不同房屋征收屬于政府行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達的情況下，政府需要收回進行開發(fā)。

2、目的不同房屋征收是為了公共的利益，而房屋拆遷為是為了市場利益。

3、權(quán)利不同征收的時候需要聽取且大家都有參與權(quán)，而拆遷是強制性的，政府會發(fā)放一些拆遷許可證。公民居住的房屋是有可能會被拆遷單位拆遷的，根據(jù)規(guī)定，只有合法建造的房屋，才可以獲得補償。拆遷單位若是不想支付補償金，需要拿出相關(guān)證明被拆遷房屋屬于違章建筑的證據(jù)。無法拿出相關(guān)證據(jù)的情形，通常就需要按照相關(guān)標準，履行支付補償金的義務。
搬遷撤并村莊怎么補償？
一、被抵押的房子拆遷怎么辦屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權(quán)人可以就拆遷款優(yōu)先受償。征收個人、單位的房屋及其他不動產(chǎn)應當依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應當優(yōu)先以拆遷款對債務進行清償?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。二、房地產(chǎn)抵押消滅的情形有哪些
（一）因抵押的房地產(chǎn)滅失且無替代物而消滅房地產(chǎn)抵押權(quán)乃物權(quán)，作為其標的物之房地產(chǎn)因自然災害、公用征收等原因而滅失時，房地產(chǎn)抵押權(quán)自無法繼續(xù)存在而消滅。房地產(chǎn)抵押權(quán)具有物上代位性，因此，當房地產(chǎn)滅失時，如果有賠償金、保險金或補償金，則房地產(chǎn)抵押權(quán)及于該賠償金、保險金或補償金，房地產(chǎn)抵押權(quán)并不消滅。
（二）因被擔保的債權(quán)消滅而消滅依中國立法，抵押權(quán)相對于主債權(quán)，具有絕對的附從性。房地產(chǎn)抵押權(quán)與被擔保債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅，房地產(chǎn)抵押權(quán)也消滅。被擔保債權(quán)可因如下原因而消滅

1、債務人或第三人為全部之清償；

2、債務人對房地產(chǎn)抵押權(quán)人亦存在債權(quán)并符合抵銷條件時，其債權(quán)相互抵銷；

3、房地產(chǎn)抵押權(quán)人與債務人因繼承、合并等而發(fā)生混同，房地產(chǎn)抵押權(quán)人與債務人成為一人；

4、房地產(chǎn)抵押權(quán)人在不損害第三人利益的情況下免除債務人的債務。
（三）因房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)而消滅如前所述，房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)是房地產(chǎn)抵押權(quán)擔保功能實現(xiàn)的最后環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)，房地產(chǎn)抵押擔保的法律關(guān)系消滅，房地產(chǎn)抵押權(quán)自然消滅。被抵押的房子與拆遷是沒有任何的關(guān)系，只要拆遷方給予了賠償款，債務人就需要把欠款全部的還清，抵押權(quán)人的利益是不會受到任何損害的，如果抵押人拒絕履行這筆欠款，債權(quán)人是可以直接收集證據(jù)向法院起訴解決的，所以，該自己的責任一定要履行。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
[1]《民法典》 第二百四十三條