桂林新農(nóng)村建設改造如何補償 我們村莊要拆遷改造，請問蘭州市征地補償標準是什么
一、桂林新農(nóng)村建設改造如何補償
新農(nóng)村建設拆遷一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置兩種方式。先來看安排宅基地重建，這種安置方式首先拆遷方要免費提供一塊宅基地，然后對被拆遷房屋按照重置成新價補償，一般來說，重置成新價結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同，框架結(jié)構(gòu)的房屋一般能夠補償?shù)?200-1500元一平米，這也是目前農(nóng)村房屋建造成本。第二種方式是提供安置房安置，也就是我們常說的拆房上樓，把老百姓獨棟的房屋拆掉之后，統(tǒng)一搬進公寓樓，這種安置方式一般至少1:1置換才算合適。
二、新農(nóng)村建設拆遷補償時，是按面積補償還是人口補償?shù)?/strong>
進行新農(nóng)村建設時，如果是對房屋進行拆遷的，房屋價值的補償是按面積進行計算的，如果是土地進行征收的，一般是按集體人口分配土地征收補償款。1、要看當?shù)卣嫉难a償安置方案，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。
2、在此之前，不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。
三、蘭州市征地補償標準是什么？
蘭州市征地補償標準是根據(jù)土地的利用度進行劃分的。 蘭州市土地共分為四類1.一類區(qū)片范圍縣城規(guī)劃區(qū)外、蘭州國家高新區(qū)榆中園區(qū)、青城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城關鎮(zhèn)（龔家屲村、東灣村）;夏官營鎮(zhèn)（化家營村、高墩營村、詹家營村、雙店子村、下彭家營村、大興營村、接駕咀村;夏官營村、太平堡村、高家崖村、過店子村）;定遠鎮(zhèn)（定遠村、歇家咀村、董家灣村、張老營村、蔣家營村、豬咀嶺村、馮灣村、駱駝巷村、安家營村、鄧家營村、陳家溝村、礦灣村、水岔溝村、轉(zhuǎn)咀子村）;連搭鄉(xiāng)（連搭村、孫家坡村、魏家營村、喬家營村、麻啟營村、金家營村、胡家營村、石頭溝村、馬家屲村、麻家寺村、秦啟營村、朱家溝村、薛家營村、朱典營村、張家坪村、魏家溝村、寇家溝村、肖家咀村）;金崖鎮(zhèn)（金崖村、永豐村、陸家崖村、張家灣村、竇家營村、寺隆溝村、邴家灣村、黃家莊村、郭家店村、火家店村;古城村、梁家灣村、齊家坪村）;青城鎮(zhèn)（青城村、城河村、新民村、瓦窯村、三合村、上坪村、下坪村、東灘村、紅灣村、大園子村、建亭村、葦茨灣村）;小康營鄉(xiāng)（上彭家營村）。
補償標準水澆地79049元/畝;旱地69093元/畝
2.二類區(qū)片范圍和平開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃范圍外和平鎮(zhèn)（高營村、菜籽山村、范家營村、馬家山村、豆家山村、邵家泉村、直溝門村、陳家莊村、路口村）;夏官營鎮(zhèn)（紅柳溝村、中河堡村、彭家灣村、郝家灣村、孫家營村、敬家山村）;小康營鄉(xiāng)（王保營村、洪亮營村、劉家營村、孟家莊村、郭家營村、李家營村、翟家灣村、南北關村、紅寺村、永紅村、窯坡村、小康營村、浪街村、深溝子村、范家山村、徐家峽村）;甘草店鎮(zhèn)（三墩營村、西村、東村、果園村、項家堡村、錢家坪村、咸水岔村、車道嶺村、唐家岔村、克澇村、蔡家溝村、郭家灣村、好地岔村）;高崖鎮(zhèn)（砂河村、關門口村、高崖村、新窯溝村、馬家集村、小營子村、李家磨村、裴家岔村、樹悻溝村、馬家咀村、湖灘村）;清水驛鄉(xiāng)（東古城村、太子營村、天池峽村、峴坪村、清水村、趙家岔村、楊河村、蘇家堡村、建營村、方家溝村、柳樹灣村、紅坪村、王家灣村、稠泥河村、楊家山村、孟家山村）;青城鎮(zhèn)（紅峴村、改地村）。
補償標準水澆地47910元/畝;旱地41511元/畝
3.三類區(qū)片范圍南山各村（馬坡鄉(xiāng);新營鄉(xiāng);龍泉鄉(xiāng)）。
補償標準旱地27193元/畝
4.四類區(qū)片范圍北山各村（貢井鄉(xiāng);上花岔鄉(xiāng);哈峴鄉(xiāng);園子岔鄉(xiāng);韋營鄉(xiāng);中連川鄉(xiāng)）;金崖鎮(zhèn)（4個村）豆家峴村、大澇池村、瓦子峴村、大耳朵村。
補償標準旱地15685元/畝
愛土征地拆遷律師團提醒各位被征收人
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。
四、新農(nóng)村建設用地補償標準是什么？
專業(yè)分析1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物的補償費。
2、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
3、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
4、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。
5、但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
6、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
7、被征收土地上的附著物的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
五、桂林墳地改造補償方案
關于墳地搬遷補償，目前是沒有統(tǒng)一的標準，需要根據(jù)當?shù)卣贫ǖ挠嘘P規(guī)定來確定。依照土地管理法征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
六、眉山農(nóng)村建設征用應該如何補償
新農(nóng)村建設拆遷一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置兩種方式。先來看安排宅基地重建，這種安置方式首先拆遷方要免費提供一塊宅基地，然后對被拆遷房屋按照重置成新價補償，一般來說，重置成新價結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同，框架結(jié)構(gòu)的房屋一般能夠補償?shù)?200-1500元一平米，這也是目前農(nóng)村房屋建造成本。第二種方式是提供安置房安置，也就是我們常說的拆房上樓，把老百姓獨棟的房屋拆掉之后，統(tǒng)一搬進公寓樓，這種安置方式一般至少1:1置換才算合適。
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