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九江荒地征用可以怎樣補償 銅仁荒地征用可以怎樣補償

法律咨詢網(wǎng)2023-07-17 06:41:13征地拆遷1578
九江荒地征用可以怎樣補償 銅仁荒地征用可以怎樣補償

一、九江荒地征用可以怎樣補償

開墾的荒地有沒有補償要看您這邊有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同,承包的荒地被征收時有權(quán)依法獲得土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等各項補償安置費用。其中土地補償費先行補償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟組織(村委會),由村委會依法進行分配使用,分配方案應向村集體經(jīng)濟組織成員公開。如果沒有任何的承包合同私自開的荒地那么只能獲得地上附著物以及青苗的補償。

二、自己開荒土地征地補償算什么

《民法典》第二百四十三條??為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。但該“足額”標準并不是市場價值的“全額”補償,因為農(nóng)村土地不是完全市場化的,其真實的市場價值無法有效計算。所謂“足額”是指土地的成本價值,即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用。依照《土地管理法》第四十七條規(guī)定,土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。而農(nóng)村土地一旦開發(fā)為商業(yè)用地,其市場價值可能遠遠高于作為耕地使用時平均年產(chǎn)值的6至10倍。一般來說,如果是在村集體的支持下開墾荒地,荒地上所投入的人力物力應該得到相應的補償。具體補償多少,并沒有完全統(tǒng)一的標準,地方上執(zhí)行也不一樣,可以咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T確定。農(nóng)民開荒地的開荒形式也分為兩類一類是農(nóng)民擅自開荒,第二類是農(nóng)民在國家政策允許范圍之類進行開荒。根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定國家鼓勵單位和個人按照土地利用的總體規(guī)劃,在保護耕地和改善生態(tài)環(huán)境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發(fā)未來用的土地,適宜開發(fā)為農(nóng)用地的,應當優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地,國家依法保護開發(fā)者的合法權(quán)益。也就是國家會保護農(nóng)民在政策范圍內(nèi)開荒的土地權(quán)益。雖然在《土地管理法》中規(guī)定農(nóng)民自己開荒的土地也是屬于農(nóng)村集體組織所有,但《民法典》中也明確規(guī)定土地上的附著物是屬于農(nóng)民自己所有;在土地征收的過程中,雖然農(nóng)民朋友拿不到土地補償款,但安置補償、土地附作物以及青苗補償費還是需要發(fā)放給農(nóng)民的。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百四十三條
[1]《土地管理法》 第四十七條
[1]《土地管理法》 第三十八條

三、銅仁荒地征用補償

開墾的荒地有沒有補償要看您這邊有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同,承包的荒地被征收時有權(quán)依法獲得土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等各項補償安置費用。其中土地補償費先行補償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟組織(村委會),由村委會依法進行分配使用,分配方案應向村集體經(jīng)濟組織成員公開。如果沒有任何的承包合同私自開的荒地那么只能獲得地上附著物以及青苗的補償。

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