江蘇養(yǎng)殖場強占可以怎么賠償 林地強占可以怎樣賠償
一、江蘇養(yǎng)殖場強占可以怎么賠償?
養(yǎng)殖場遇到拆遷,補償涉及到幾個部分第一,土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權(quán)人所有;第二,養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償,根據(jù)養(yǎng)殖場實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設施綜合評估計算補償金額;
第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;
第四,設備折舊及搬遷的補償,養(yǎng)殖場內(nèi)的設施設備評估后折舊的補償,養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補償。
第五,禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。為了改善城鄉(xiāng)環(huán)境,
2016年開始國家出臺禁養(yǎng)區(qū)相關(guān)政策,在指定范圍內(nèi)禁止任何單位和個人養(yǎng)殖畜禽,同時要求已建成的養(yǎng)殖場依法關(guān)閉。禁養(yǎng)區(qū)政策實施后,很多養(yǎng)殖場面臨拆遷,合法有證的養(yǎng)殖場都應當有償拆遷,對于一些手續(xù)不全的養(yǎng)殖場也要根據(jù)具體情況分析,違法建設的養(yǎng)殖場嚴格意義上是不予補償?shù)?。在養(yǎng)殖場面臨拆遷時最好能及時咨詢專業(yè)拆遷律師。
二、鎮(zhèn)江林地強占如何賠償?
1、林地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
3、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
4、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
三、林地強占可以怎樣賠償林地強占用的補償
1、林地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
3、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
4、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
四、養(yǎng)殖場拆遷補償標準
你好,一般養(yǎng)殖場拆遷補償標準是沒有統(tǒng)一的賠償標準,主要是停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費等。您的養(yǎng)殖場未辦理相關(guān)手續(xù),確實存在法律上的效力瑕疵。但是,由于該養(yǎng)殖場是建設在自己的承包地內(nèi),該效力瑕疵不影響您獲得相應的補償,因為房屋是否是違法建設,需要規(guī)劃部門的專門認定。因此拆遷賠償具體根據(jù)當?shù)卣撸瑳]證的一般不賠償。養(yǎng)殖場拆遷維權(quán)最重要的砝碼是2021年農(nóng)業(yè)部、國土部聯(lián)合作出的《關(guān)于促進規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》法律文件,其中規(guī)定了任何單位和個人不得因為環(huán)境整治,經(jīng)濟開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。
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