當前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

山東公司拆除可以怎么補償 山西工廠拆除可以怎么補償

法律咨詢網(wǎng)2023-07-17 06:09:05征地拆遷1967
山東公司拆除可以怎么補償 山西工廠拆除可以怎么補償

一、拆除山東公司賠償標準

公司拆遷是征地拆遷活動中比較復雜的情形,補償主要包括以下幾方面

1、公司未到期的土地使用權(quán)的補償,國有出讓土地應按照市場基準價評估補償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的,應當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應當補償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補償,包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施,應當結(jié)合裝修或建造成本,使用年限等因素進行評估補償。

4、設(shè)備重置與搬遷的補償,對于無法搬走的設(shè)備設(shè)施,應當結(jié)合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設(shè)備、設(shè)施應當給予搬遷費用,以及搬遷過程中可能產(chǎn)生的損害等進行評估補償。

5、 公司因拆遷而被迫停產(chǎn)停業(yè)的損失補償,停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營效益的不同,可以結(jié)合不同的方法來評估。

二、旅游村拆除可以得到什么補償?

旅游村拆遷怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。

1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)?,應該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。

2、依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的土地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計算。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收土地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

三、山西工廠拆除如何獲得補償?

工廠拆遷補償是沒有統(tǒng)一的標準的,具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小,綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面
第一,廠房土地的補償,廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán)的,根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值,獲得土地的補償;
第二,工廠廠房的補償,根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價值確定補償金額;
第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補償;
第四,工廠員工的安置補償,因為拆遷產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟補償及安置費用,應當獲得補償;
第五,工廠設(shè)備及物料損失和搬遷的補償,針對設(shè)備折舊或者搬遷時產(chǎn)生的費用,以及其他物料搬遷的費用,都應當給予相應的補償。
第六,搬遷獎勵金,在政策規(guī)定的時間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物,設(shè)施設(shè)備和人員安置的比較多,情況也比較復雜,一定需要專業(yè)人士介入進行綜合資產(chǎn)評估和法律指導。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/560872.html

“山東公司拆除可以怎么補償 山西工廠拆除可以怎么補償” 的相關(guān)文章

中華人民共和國進出口關(guān)稅條例第二十二條包含哪些?

中華人民共和國進出口關(guān)稅條例第二十二條包含哪些?

一、中華人民共和國進出口關(guān)稅條例第二十二條包含些什么? 專業(yè)分析按照本條例第二十一條第一款第(三)項規(guī)定估定完稅價格,應當扣除的項目是指(一)同等級或者同種類貨物在中華人民共和國境內(nèi)第一級銷售環(huán)節(jié)銷售時通常的利潤和一般費用以及通常支付的傭金;(二)進口貨物運抵境內(nèi)輸入地點起卸后的運輸及其相關(guān)費用、保...

土地所有權(quán)證的規(guī)定是什么,法律上的具體規(guī)定

土地所有權(quán)證的規(guī)定是什么,法律上的具體規(guī)定

一、土地所有權(quán)證的規(guī)定是什么,法律上的具體規(guī)定 土地所有權(quán)證的規(guī)定是國家依法實行土地登記發(fā)證制度。按照我們國家法律當中的規(guī)定所登記的土地所有權(quán)和土地使用證是受到法律保護的,任何的單位和個人都不能夠侵犯他人所擁有的土地使用證。二、農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記流程是什么,法律有哪些規(guī)定 農(nóng)村集體土地所有權(quán)...

農(nóng)村宅基地如何分戶?

農(nóng)村宅基地如何分戶?

一、農(nóng)村有一個宅基地,戶口在一個本上,怎么分戶 1、如果兩兄弟都想在農(nóng)村有屬于自己的房子,是兄弟兩個是可以分戶的,一個人分戶出來,另一個就跟父母一起住,那樣跟父母住的可以得到父母的宅基地跟房子,而分戶出來的就可以再申請一塊宅基地,按照一戶一宅基原則,那都是可以得到一塊宅基地蓋房的,這種情況就可以很好...

咨詢上海市農(nóng)村拆遷補償多少錢一平米?

咨詢上海市農(nóng)村拆遷補償多少錢一平米?

一、你好問一下,針對于上海市農(nóng)村拆遷補償多少錢一平米 1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格...

征地補償費是什么,征地主要補償項目有哪些

征地補償費是什么,征地主要補償項目有哪些

一、你好問一下,針對于征地補償費是什么,征地補償?shù)闹饕椖坑心男?1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用...

加油站土地是否可以租賃?

加油站土地是否可以租賃?

一、加油站土地可以租賃嗎 1、可以的,不過一般加油站由經(jīng)貿(mào)局管理。新建加油站必須符合加油站布點規(guī)劃。加油站用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃。也就是說必須是建設(shè)用地。2、民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。3、民事主體從事民事活動,應當遵循自愿原則,按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系...