當(dāng)前位置:首頁(yè) > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

張掖鐵路修建怎樣補(bǔ)償 張掖果樹修建該怎樣補(bǔ)償

法律咨詢網(wǎng)2023-07-17 05:57:25征地拆遷1872
張掖鐵路修建怎樣補(bǔ)償 張掖果樹修建該怎樣補(bǔ)償

一、張掖鐵路修建補(bǔ)償

鐵路征收怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條

二、門面房修建可以怎么補(bǔ)償新張掖門面房屋建造可以如何進(jìn)行補(bǔ)償

1、門面房拆遷如何補(bǔ)償,對(duì)拆遷范圍內(nèi),產(chǎn)權(quán)為住宅,但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的手續(xù),各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償。

2、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)效益的,應(yīng)當(dāng)選用收益評(píng)估法。

3、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。雖然上述文件是對(duì)城鎮(zhèn)房屋的具體規(guī)定,但是拆遷的精神同樣適用于農(nóng)村房屋。從以上政策文件以及法律條款可以看出對(duì)于門面房的拆遷,可以對(duì)實(shí)際的經(jīng)營(yíng)損失進(jìn)行補(bǔ)償,并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》 第十三條
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條

三、果樹修建應(yīng)如何補(bǔ)償

果樹的征收補(bǔ)償不僅要根據(jù)土地管理法的規(guī)定規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。同時(shí)也要根據(jù)品種的不同,以及果樹的生長(zhǎng)期做賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)之一,通常還要考慮當(dāng)?shù)鼐用裆钗飪r(jià)以及人頭數(shù)來(lái)綜合決定。

四、針對(duì)張掖門面房建設(shè)可以怎么補(bǔ)償這個(gè)問(wèn)題,需要了解哪些補(bǔ)償。

1、門面房拆遷如何補(bǔ)償,對(duì)拆遷范圍內(nèi),產(chǎn)權(quán)為住宅,但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的手續(xù),各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償。

2、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)效益的,應(yīng)當(dāng)選用收益評(píng)估法。

3、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。雖然上述文件是對(duì)城鎮(zhèn)房屋的具體規(guī)定,但是拆遷的精神同樣適用于農(nóng)村房屋。從以上政策文件以及法律條款可以看出對(duì)于門面房的拆遷,可以對(duì)實(shí)際的經(jīng)營(yíng)損失進(jìn)行補(bǔ)償,并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》 第十三條
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問(wèn)。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/560374.html

“張掖鐵路修建怎樣補(bǔ)償 張掖果樹修建該怎樣補(bǔ)償” 的相關(guān)文章

請(qǐng)問(wèn)您知道補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)嗎?

請(qǐng)問(wèn)您知道補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)嗎?

一、你好問(wèn)一下,針對(duì)于補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么 1、征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算。2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。...

樂(lè)山宅基地證書如何辦理,到哪里辦?

樂(lè)山宅基地證書如何辦理,到哪里辦?

一、樂(lè)山宅基地證書怎么辦理,應(yīng)該去哪里辦 宅基地的證明辦理流程1、由村委會(huì)出書面的申請(qǐng)材料。村委會(huì)要依照村民大會(huì)討論的意見(jiàn),經(jīng)村委會(huì)審查同意后,張榜公布,張榜七日無(wú)異議后,上報(bào)審批宅基地名單。2、填寫申請(qǐng)表村委會(huì)同意后,由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見(jiàn),村長(zhǎng)簽字,蓋村委會(huì)公章。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核...

搬遷費(fèi)每人補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為每個(gè)居民制定一個(gè)詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)。

搬遷費(fèi)每人補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為每個(gè)居民制定一個(gè)詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)。

一、搬遷安置費(fèi)每人補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) 法律沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況制定。不同用途的房屋產(chǎn)生的搬遷費(fèi)也不相同,各地一般會(huì)區(qū)分住宅搬遷補(bǔ)助、生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)用房搬遷補(bǔ)助、倉(cāng)儲(chǔ)與辦公用房搬遷補(bǔ)助等不同項(xiàng)目,并結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌瑓^(qū)片經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及綜合物價(jià)指數(shù)詳細(xì)制定搬遷費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)...

2023年長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目一覽

2023年長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目一覽

一、長(zhǎng)沙征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年項(xiàng)目有哪些? 長(zhǎng)沙征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)2018年項(xiàng)目有土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,...

中國(guó)土地使用證是否可以過(guò)戶?

中國(guó)土地使用證是否可以過(guò)戶?

一、問(wèn)一下中國(guó)有土地使用證可以過(guò)戶嗎 中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證可以過(guò)戶,據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓。同時(shí)國(guó)有土地是禁止買賣的,但國(guó)有土地使用權(quán)可以出讓,出讓的方式有三種協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。據(jù)《國(guó)有土地使用證》轉(zhuǎn)讓辦法第十一條土地使用...

閔行區(qū)農(nóng)村房屋拆遷安置對(duì)象有哪些?

閔行區(qū)農(nóng)村房屋拆遷安置對(duì)象有哪些?

一、閔行區(qū)農(nóng)村征地房屋拆遷安置的對(duì)象是什么 根據(jù)閔行區(qū)農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策,征地房屋拆遷安置的對(duì)象為 1、戶口在拆遷范圍內(nèi),有房屋所有權(quán)證,并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員; 2、原有常住戶口的現(xiàn)役軍人(包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿...