當(dāng)前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

銅陵4s店以租代征該怎么樣補償 銅仁大棚房以租代征怎樣補償

法律咨詢網(wǎng)2023-07-17 05:55:15征地拆遷1310
銅陵4s店以租代征該怎么樣補償 銅仁大棚房以租代征怎樣補償

一、銅陵4s店以租代征該如何補償?

4s店拆除,店鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補償,所有權(quán)人的補償包括對商鋪估價補償,商鋪出租的租金損失的補償。
商鋪承租人的補償包括

1、店面裝修的補償;

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;

3、貨物出清損失的補償;

4、設(shè)備搬遷或重置的補償。
具體每一項的補償標(biāo)準(zhǔn),則需要根據(jù)實際評估來確定。

二、玉溪4s店以租代征該如何補償?

4s店拆除,店鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補償,所有權(quán)人的補償包括對商鋪估價補償,商鋪出租的租金損失的補償。
商鋪承租人的補償包括

1、店面裝修的補償;

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;

3、貨物出清損失的補償;

4、設(shè)備搬遷或重置的補償。
具體每一項的補償標(biāo)準(zhǔn),則需要根據(jù)實際評估來確定。

三、銅仁大棚房以租代征補償

一般來說大棚房拆遷是沒有補償?shù)?,但是在實際中很多的大棚在整治過程中,被誤認(rèn)成了違法占地的"大棚房"的,農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利,也可以通過復(fù)議等法律途徑提出異議,糾正查處機關(guān)的錯誤;對于已經(jīng)被錯拆的大棚,農(nóng)民朋友們也可以在確認(rèn)拆除行為違法后,申請國家賠償,挽回咱們的損失。

四、銅川旅游村以租代征如何補償

旅游村拆遷怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。

1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。

2、依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的土地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計算。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收土地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

五、包頭工廠以租代征補償方案

工廠拆遷補償是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的,具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小,綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面
第一,廠房土地的補償,廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán)的,根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值,獲得土地的補償;
第二,工廠廠房的補償,根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價值確定補償金額;
第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補償;
第四,工廠員工的安置補償,因為拆遷產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟補償及安置費用,應(yīng)當(dāng)獲得補償;
第五,工廠設(shè)備及物料損失和搬遷的補償,針對設(shè)備折舊或者搬遷時產(chǎn)生的費用,以及其他物料搬遷的費用,都應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。
第六,搬遷獎勵金,在政策規(guī)定的時間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物,設(shè)施設(shè)備和人員安置的比較多,情況也比較復(fù)雜,一定需要專業(yè)人士介入進行綜合資產(chǎn)評估和法律指導(dǎo)。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/560279.html

“銅陵4s店以租代征該怎么樣補償 銅仁大棚房以租代征怎樣補償” 的相關(guān)文章

單位支付的代通知金是否可以折算?

單位支付的代通知金是否可以折算?

一、單位支付的代通知金是否能折算? 用人單位違反本規(guī)定第四十條規(guī)定,終止勞動合同未提前30日通知勞動者的,以勞動者上月日平均工資為標(biāo)準(zhǔn),每延遲1日支付勞動者1日工資的賠償金。代通知金是單位按照一個月工資水平發(fā)放給辭退職工的。如果延期支付,則按照職工日工資進行折算。二、代通知金可以按天怎么計算? 根據(jù)...

大連征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

大連征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

一、大連征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么 各地征地補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地性質(zhì)和原用途等,由各市縣根據(jù)實際確定,國家《土地管理法》第四十七條對此給予了指導(dǎo)意見第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收...

國營農(nóng)場的土地使用權(quán)包括哪些?

國營農(nóng)場的土地使用權(quán)包括哪些?

一、國營農(nóng)場的土地使用權(quán)有哪些 國營農(nóng)場是企業(yè)單位,但有些農(nóng)場根據(jù)具體情況設(shè)有派出所等機構(gòu),受托行使部分國家行政管理職能。土地利用總體規(guī)劃確定的國有農(nóng)場基本農(nóng)田保護區(qū),任何單位和個人不得擅自占用或擅自改變用途。二、國有土地使用權(quán)出讓方式都有哪些 1、國有土地使用權(quán)出讓方式有掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出...

如何解決土地承包合同糾紛?

如何解決土地承包合同糾紛?

一、土地承包合同糾紛,怎么解決 你好,根據(jù)相關(guān)法律對于土地承包合同糾紛怎么解決的規(guī)定,對于以家庭承包方式承包的土地,承包方拒絕參與土地調(diào)整,要求種植原承包地的,在村民未實際耕種前,原則上支持其訴求。但對于全村村民已實際耕種的,要由村委會做出賠償,賠償數(shù)額一般按照減少土地面積的純收入與剩余承包年限的積...

拆遷房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),拆遷房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)如下拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有1房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住...

房子露鋼筋怎么賠償

房子露鋼筋怎么賠償

一、房子露鋼筋怎么賠償 房子露筋的賠償標(biāo)準(zhǔn)要先與對方協(xié)商,根據(jù)協(xié)商結(jié)果訂立賠償協(xié)議。根據(jù)不同情況進行索賠,協(xié)商不成可訴訟解決。主要是看是什么原因?qū)е碌?如果是本身質(zhì)量問題,那就可以按照房屋買賣合同約定,要求對方賠償。維修時間過長,耽誤業(yè)主裝修等,通常都能通過協(xié)商解決。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商...