新余空心村動遷該如何賠償 新余土地動遷可以怎么補(bǔ)償
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一、新余空心村在動遷時如何進(jìn)行賠償?
污水廠遇到拆遷補(bǔ)償是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的,具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小,綜合評估工廠的價值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。
評估主要涉及幾個方面
第一,廠房土地的補(bǔ)償,廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán)的,根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評估其價值,獲得土地的補(bǔ)償;
第二,工廠廠房的補(bǔ)償,根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價值確定補(bǔ)償金額;
第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補(bǔ)償;
第四,工廠員工的安置補(bǔ)償,因?yàn)椴疬w產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償;
第五,工廠設(shè)備及物料損失和搬遷的補(bǔ)償,針對設(shè)備折舊或者搬遷時產(chǎn)生的費(fèi)用,以及其他物料搬遷的費(fèi)用,都應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第六,搬遷獎勵金,在政策規(guī)定的時間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。
工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物,設(shè)施設(shè)備和人員安置的比較多,情況也比較復(fù)雜,一定需要專業(yè)人士介入進(jìn)行綜合資產(chǎn)評估和法律指導(dǎo)。
二、鄉(xiāng)村折遷補(bǔ)償與補(bǔ)償費(fèi)鄉(xiāng)村折遷至村郊或農(nóng)村地區(qū),如何獲得賠償,如何安置?
(一)土地賠償費(fèi)和安置補(bǔ)貼費(fèi)。
土地賠償費(fèi)不分地類、不分地區(qū),按準(zhǔn)許征收土地總面積計(jì)量,準(zhǔn)則為每畝18000元。
安置補(bǔ)貼費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)計(jì)量,每個轉(zhuǎn)非安置的鄉(xiāng)下人口的安置補(bǔ)貼費(fèi)準(zhǔn)則為38000元。
(二)鄉(xiāng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物賠償。
鄉(xiāng)村房屋賠償按附件所列準(zhǔn)則執(zhí)行。
青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額賠償,以準(zhǔn)許征收土地總面積扣除鄉(xiāng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn),每畝定額賠償22000元。鄉(xiāng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物賠償?shù)木唧w準(zhǔn)則由主城各區(qū)人民政府制定。
三、新余土地動遷可以如何補(bǔ)償
土地征收如何補(bǔ)償1、依照土地管理法規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
2、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
3、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
4、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
5、縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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