漢中商業(yè)街改造補償金額 棚戶區(qū)改造國家補償多少錢,有哪些法律規(guī)定
一、漢中商業(yè)街改造補償金額
商業(yè)街征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標(biāo)準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條
二、"棚戶區(qū)改造補償政策補償標(biāo)準及補償政策"
棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準補償分為兩類:現(xiàn)金補償和房屋置換。
房屋置換的補償含三種,一就是你說的1:
1.5的面積置換;
二是房屋重置成新價格,就是把你房屋這算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;
三是其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認定,你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個,一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限。就你所說的情況,你家應(yīng)該是有院子、有房子,有些地方可能會對院子中的自建房屋進行置換,原因是因為棚戶區(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因,自家居住面積不夠,自然行成的院內(nèi)建筑。這個有可能會按照比例置換面積,以及一部分先進補償。
三、棚戶區(qū)改造國家補償多少錢,有哪些法律規(guī)定
補償可以參考就近類似結(jié)構(gòu)的商品房的價格,具體會補償多少錢根據(jù)實際情況判斷,補償?shù)姆绞?,一般分為兩種,有貨幣補償方式和產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,產(chǎn)權(quán)置換也就是拆一還一。具體選擇哪種方式由當(dāng)事人自行決定。
四、土地征用補償標(biāo)準土地征收補償多少錢一畝
1、普通農(nóng)田征收補貼;旱田一畝平均補償53000元,水田一畝平均為90000元,用作種植的蔬菜為一畝平均150000元。
2、劃定為基本農(nóng)田征收補貼;旱地一畝平均為58000元,水田一畝平均為99000元,用作種植的蔬菜為一畝平均156000元。
3、安置費是按照每家的人口數(shù)來算的,每個人的補助標(biāo)準是該土地被征收前三年平均產(chǎn)值的4到6倍。
4、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償
13.8萬元。
5、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償
13.6萬元。
6、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償
2.1萬元。
五、棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準可以補償哪些?
棚戶區(qū)改造補償分為兩類現(xiàn)金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種,
一是1
1.5的面積置換。
二是房屋重置成新價格,就是把房屋這算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系。
三是其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認定,一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限。具體請根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。
六、拆遷補償標(biāo)準,公司拆遷補償多少錢
1如果是農(nóng)村(集體土地)的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式,
1. 有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;
2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;
3.房屋置換,相同地段按面積最低1
1;2如果是城市(國有土地)的,城市的房子有兩種補償方式
1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;
2.貨幣補償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價;我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準,沒有辦法給您確定具體的數(shù)額,具體多少錢一平米,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算,一般最低是重建成本價。上訴就是拆遷補償多少錢的回答,望采納。
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