長春宅基地強征可以怎樣給 征地程序具體都有哪些?征地補償又是怎樣分發(fā)給農(nóng)民的
一、長春宅基地強征可以怎樣給
我國目前還沒有專門出臺關(guān)于宅基地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī),我們國家實行的是房地一體化原則,征收農(nóng)村房屋,對房屋進(jìn)行了補償,也就是對房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補償,因此不再單獨對宅基地補償。
但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多,于是就出現(xiàn)了宅基地面積小,房屋面積大的情況,為降低拆遷成本,拆遷方將房屋評估一個較低價格,然后再對宅基地進(jìn)行單獨補償,這種補償方案,看起來房地都有補償,實際上還是羊毛出在羊身上,補償甚至可能低于只補償房屋的方式。
還有一種情況會對宅基地單獨補償,就是被征收人已經(jīng)取得了宅基地,但是還沒有來得及建房就遇到征地拆遷,這個時候,由于宅基地上沒有房屋,所以,要對宅基地使用權(quán)單獨補償,這種情況下,要么重新安排一塊面積差不多的宅基地,要么按照農(nóng)村建設(shè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償。
二、黑龍江國有出讓土地征地如何補償
對被征收人的補償包括(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
三、征地程序征地補償?shù)姆职l(fā)方式
征地程序是怎樣的?土地征用系指國家通過行政主體對非國家所有的土地進(jìn)行強制有償?shù)恼髻徍褪褂?,目前主要體現(xiàn)在國家對集體土地的征用上。征地工作程序分為征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批準(zhǔn)后工作程序三個階段、而這三個階段又該做哪些事情,如第一階段,要告知征地情況,征地調(diào)查確認(rèn),函告征地情況等等。那么,具體的補償?澤陽分發(fā)給農(nóng)民的呢?請看下文
四、吉林國有土地征地可以給
1、國有土地分為國有劃撥土地和國有出讓土地,國有劃撥用地屬于特殊取得的土地使用權(quán),在遇到征收的時候除了結(jié)合現(xiàn)有地價水平和剩余使用年限之外,還需要扣除應(yīng)該40%的土地出讓金,剩余的才能算是劃撥用地的補償費用。
2、具體的補償還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行綜合的計算。我國的國有土地征收補償還沒有統(tǒng)一的規(guī)定,沒有對國有土地使用權(quán)的征收建立單獨的補償制度,具體的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的地區(qū)而制定。但是,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,對被征收人的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
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