當前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內容

大棚被占可以怎樣補償 龍巖無證房占用可以怎么補償

法律咨詢網2023-07-17 04:09:43征地拆遷1001
大棚被占可以怎樣補償 龍巖無證房占用可以怎么補償

一、大棚被占如何補償

大棚征收如何補償,要根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。大棚拆遷屬于地上附著物的拆遷,拆遷時,應當根據(jù)大棚當時的造價、使用年限,拆除之后給當事人帶來的預期損失等因素進行評估補償

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十六條

二、大棚房被占后如何補償

一般來說大棚房拆遷是沒有補償?shù)模窃趯嶋H中很多的大棚在整治過程中,被誤認成了違法占地的"大棚房"的,農民朋友們有申辯權利,也可以通過復議等法律途徑提出異議,糾正查處機關的錯誤;對于已經被錯拆的大棚,農民朋友們也可以在確認拆除行為違法后,申請國家賠償,挽回咱們的損失。

三、龍巖無證房占用可以怎么補償

無證房屋并不等于就是違法建筑,如果按照違法房產拆遷不補償或者壓低補償,則必然導致很多家庭失去唯一居所或者居住條件大幅度降低,因此,對于無證房屋,應當根據(jù)其形成原因區(qū)分為違法建筑和合法房產,對于無證的合法房產,拆遷當中應當與其他有證房屋一樣,給予公平合理的補償。無證房屋是否應該補償,要結合具體情況來分析。

四、玉林礦區(qū)占地補償標準

礦區(qū)征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地來修建廣場。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)?,應該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條

五、大棚征地補償有哪些?

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用有三部分組成分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。塑料大棚屬于地上附著物。征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。
①青苗補償標準對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
②其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。近幾年的具體補償金額,一般如下倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—

300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

1、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗補償標準對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

4、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/555793.html

分享給朋友:

“大棚被占可以怎樣補償 龍巖無證房占用可以怎么補償” 的相關文章

農村宅基地申請流程攻略如何通過申請獲得宅基地?

農村宅基地申請流程攻略如何通過申請獲得宅基地?

一、農村宅基地申請流程,農村宅基地申請流程,農村宅基地辦理 申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。法律依據(jù)《土地管...

廣東高速公路征地補償標準,征收標準

廣東高速公路征地補償標準,征收標準

一、廣東高速公路征地補償標準,征收標準 1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、 附著物補償費 用地單位對被征用土地...

土地互換口頭協(xié)議能否要回土地?

土地互換口頭協(xié)議能否要回土地?

一、土地互換口頭協(xié)議能要回土地嗎 不能,民事法律規(guī)定,訂立協(xié)議的形式有兩種第一種是口頭形式,第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協(xié)議,只要是出于雙方的真實意思表示則為有效的,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同?!睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l 當事人訂立合同,...

承包土地青苗補償標準是怎樣的?

承包土地青苗補償標準是怎樣的?

一、承包土地青苗補償標準是怎樣的? 依據(jù)法律規(guī)定土地承包青苗補償費標準在征用前土地上長有的青苗,因征地施工被毀掉的,應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算,給予補償。具體補償標準,應根據(jù)當?shù)貙嶋H情況而定。對于剛剛播種的農作物,按其一季產值的1/3補償工本費,對于成長期的農作物,最高按一季產值補償...

司法強拆需上法庭嗎

司法強拆需上法庭嗎

一、司法強拆要上法庭嗎 不需要。司法強拆是指被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,又不履行補償決定的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條規(guī)定,被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期...

土地使用權變更是否包括轉讓。

土地使用權變更是否包括轉讓。

一、土地使用權變更不包括轉讓嗎 包括轉讓。土地使用權的變更就已經包括了土地轉讓等權利,我們在簽署土地使用權變更協(xié)議后,協(xié)議就具有法律效力,我們再無對土地的使用權。土地使用權變更指國有土地使用權、集體土地使用權在初始登記后發(fā)生的變更。法律依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九...