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松原無人村動遷可以如何給 松原國有出讓土地動遷怎么樣給

法律咨詢網2023-07-17 04:02:17征地拆遷1921
松原無人村動遷可以如何給 松原國有出讓土地動遷怎么樣給

一、松原無人村動遷如何幫助他們?

臨街房屋拆遷院落空地有沒有補償分兩種情況
一是有產權證的空地院落或者能證明產權歸屬的空地院落,這類空地院落是有補償的;
二是沒有產權證明或者非法占地的情況,這類空地院落是沒有補償的。
最高人民法院《關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未確權登記的空地和院落單獨予以補償的答復》中,明確了“國有土地上房屋征收補償中,應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍,按照征收時的房地產市場價格,一并予以征收補償”。一般來說,被征收人就其依法享有的國有土地使用權的院落、空地的受償標準應當按照正常市場交易價格來確定,并不因被征收人只依法享有使用權而無土地所有權而降低,評估機構在進行房地產價值評估時應當將空地、院落的評估結果依法登記在內。

二、無人村的動遷可以帶來哪些好處?

臨街房屋拆遷院落空地有沒有補償分兩種情況
一是有產權證的空地院落或者能證明產權歸屬的空地院落,這類空地院落是有補償的;
二是沒有產權證明或者非法占地的情況,這類空地院落是沒有補償的。
最高人民法院《關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未確權登記的空地和院落單獨予以補償的答復》中,明確了“國有土地上房屋征收補償中,應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍,按照征收時的房地產市場價格,一并予以征收補償”。一般來說,被征收人就其依法享有的國有土地使用權的院落、空地的受償標準應當按照正常市場交易價格來確定,并不因被征收人只依法享有使用權而無土地所有權而降低,評估機構在進行房地產價值評估時應當將空地、院落的評估結果依法登記在內。

三、松原國有出讓土地動遷補償方案

對被征收人的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

四、東營無人村拆遷可以如何給

臨街房屋拆遷院落空地有沒有補償分兩種情況
一是有產權證的空地院落或者能證明產權歸屬的空地院落,這類空地院落是有補償的;
二是沒有產權證明或者非法占地的情況,這類空地院落是沒有補償的。
最高人民法院《關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未確權登記的空地和院落單獨予以補償的答復》中,明確了“國有土地上房屋征收補償中,應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍,按照征收時的房地產市場價格,一并予以征收補償”。一般來說,被征收人就其依法享有的國有土地使用權的院落、空地的受償標準應當按照正常市場交易價格來確定,并不因被征收人只依法享有使用權而無土地所有權而降低,評估機構在進行房地產價值評估時應當將空地、院落的評估結果依法登記在內。

五、松原水田拆遷補償標準

1、水田遇到征收依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

六、松原集資房搬遷如何給

房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋,國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。
一、國有土地上房屋征收補償標準包括

1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素給予補償)。

4、如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
二、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。
補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。

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