一、他項權證注銷要本人嗎

他項權證的辦理一般都是在產權證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

1、他項權證的辦理一般都是在產權證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。

2、他項權利設定登記3個工作日，一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

二、他項權證必須注銷可以注銷嗎？

雖然大部分讀者在購買房產時，都能夠辦理房屋他項權證，那么如果涉及到他項權證，有些人可能想要知道，對于他項權證來說，能夠進行注銷嗎？根據(jù)相關的說法，房屋他項權證是可以進行注銷的，具體辦法來看下文。

三、注銷他項權證要收費嗎

1、當事人辦理注銷他項權證手續(xù)需要收費，一般收取工本費等費用。房貸全部還清后，銀行歸還他項權證，當事人可以攜帶他項權證到房產交易中心進行注銷，自此擁有此房產的完全產權。

2、法律依據(jù)《城市房地產抵押管理辦法》
第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。
第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產抵押管理辦法》 第三十四條
[1]《房屋他項權證》 第三十五條

四、辦理他項權證需要什么證件，有沒有法律規(guī)定

法律分析
辦理他項權證需要的證件具體包括抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；可以證明抵押房地產價值是資料；可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與資料等。
法律依據(jù)
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十四條
[2]《民法典》 第四百零三條