廊坊國有土地征地可以怎么賠償 家里的地可以要被征了,請問廣東征地補償標(biāo)準(zhǔn)
一、廊坊國有土地征地可以怎么賠償?
1、國有土地分為國有劃撥土地和國有出讓土地,國有劃撥用地屬于特殊取得的土地使用權(quán),在遇到征收的時候除了結(jié)合現(xiàn)有地價水平和剩余使用年限之外,還需要扣除應(yīng)該40%的土地出讓金,剩余的才能算是劃撥用地的補償費用。
2、具體的補償還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M行綜合的計算。我國的國有土地征收補償還沒有統(tǒng)一的規(guī)定,沒有對國有土地使用權(quán)的征收建立單獨的補償制度,具體的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的地區(qū)而制定。但是,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,對被征收人的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
二、國有土地出讓時,需要征地補償嗎
1、依據(jù)土地管理法的規(guī)定,國有土地出讓的,受讓人需要交納土地出讓金,而不需要對出讓的國有土地進行征地補償。
2、法律依據(jù)
《土地管理法》第五十五條規(guī)定以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建設(shè)用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府,都專項用于耕地開發(fā)。
《土地管理法》第五十六條規(guī)定建設(shè)單位使用國有土地的,應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地確需改變該幅土地建設(shè)用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意,報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的,在報批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第五十五條
[1]《土地管理法》 第五十六條
三、廣東征地補償標(biāo)準(zhǔn)
自2014年7月1日起,全省征收農(nóng)村集體土地全面實行區(qū)片綜合價補償,征地區(qū)片綜合價由土地補償費和安置補助費組成,青苗和地上附著物補償費另行計算。全省征地補償最低區(qū)片綜合價按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地,一類地區(qū)不低于5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬元/畝;征收林地、未利用地,一類地區(qū)不低于2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。全省征地補償最低區(qū)片綜合價標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)劃分見附件。
各市、縣(市、區(qū))政府要按照適度提高、與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平相適應(yīng)的原則,依據(jù)有關(guān)規(guī)定,全面開展征地補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、公布和實施工作。調(diào)整后的征地補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于省政府規(guī)定的征地補償最低區(qū)片綜合價標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的征地補償標(biāo)準(zhǔn),并明確土地補償費和安置補助費的構(gòu)成比例。2012年以來已對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整的市、縣(市、區(qū)),如征地補償標(biāo)準(zhǔn)符合本通知要求的,可不作調(diào)整,但需重新進行公布。2014年7月1日起實施的國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)的土地征收方案,按照新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
各市、縣(市、區(qū))政府要建立動態(tài)調(diào)整機制,根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)鼐用袢司杖朐鲩L幅度等情況,適時調(diào)整征地補償標(biāo)準(zhǔn)。
四、營口國有土地征地可以怎么賠償?
1、國有土地分為國有劃撥土地和國有出讓土地,國有劃撥用地屬于特殊取得的土地使用權(quán),在遇到征收的時候除了結(jié)合現(xiàn)有地價水平和剩余使用年限之外,還需要扣除應(yīng)該40%的土地出讓金,剩余的才能算是劃撥用地的補償費用。
2、具體的補償還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M行綜合的計算。我國的國有土地征收補償還沒有統(tǒng)一的規(guī)定,沒有對國有土地使用權(quán)的征收建立單獨的補償制度,具體的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的地區(qū)而制定。但是,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,對被征收人的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
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