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唐山公園動(dòng)遷怎么樣賠償 唐山幼兒園動(dòng)遷可以怎么補(bǔ)償

法律咨詢網(wǎng)2023-07-17 03:49:23征地拆遷1558
唐山公園動(dòng)遷怎么樣賠償 唐山幼兒園動(dòng)遷可以怎么補(bǔ)償

一、唐山公園動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、修建公園征收的是房屋還是土地,房屋和土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。

2、農(nóng)村房屋征收集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。

3、農(nóng)村土地征收依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

4、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、現(xiàn)在鄉(xiāng)村占地折遷如何賠償,土地也有,有安置費(fèi)嗎

(一)土地賠償費(fèi)和安置補(bǔ)貼費(fèi)。
土地賠償費(fèi)不分地類、不分地區(qū),按準(zhǔn)許征收土地總面積計(jì)量,準(zhǔn)則為每畝18000元。
安置補(bǔ)貼費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)計(jì)量,每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的鄉(xiāng)下人口的安置補(bǔ)貼費(fèi)準(zhǔn)則為38000元。
(二)鄉(xiāng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物賠償。
鄉(xiāng)村房屋賠償按附件所列準(zhǔn)則執(zhí)行。
青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額賠償,以準(zhǔn)許征收土地總面積扣除鄉(xiāng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn),每畝定額賠償22000元。鄉(xiāng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物賠償?shù)木唧w準(zhǔn)則由主城各區(qū)人民政府制定。

三、唐山幼兒園動(dòng)遷可以怎么補(bǔ)償

幼兒園拆遷是正在經(jīng)營(yíng)需要拆遷還是說(shuō)修建幼兒園要征收您的房屋呢?若正在經(jīng)營(yíng)的學(xué)校需要拆遷的,有以下補(bǔ)償

1、是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;裝修費(fèi)用的補(bǔ)償。

2、經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。

3、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、 機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
如果需要修建學(xué)校進(jìn)行征收的,補(bǔ)償包括
1被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格);
2因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。
4如果是國(guó)有出讓土地,對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償,如果是國(guó)有劃撥土地一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

四、唐山宅基地動(dòng)遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)目前還沒(méi)有專門出臺(tái)關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī),我們國(guó)家實(shí)行的是房地一體化原則,征收農(nóng)村房屋,對(duì)房屋進(jìn)行了補(bǔ)償,也就是對(duì)房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補(bǔ)償,因此不再單獨(dú)對(duì)宅基地補(bǔ)償。
但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多,于是就出現(xiàn)了宅基地面積小,房屋面積大的情況,為降低拆遷成本,拆遷方將房屋評(píng)估一個(gè)較低價(jià)格,然后再對(duì)宅基地進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償,這種補(bǔ)償方案,看起來(lái)房地都有補(bǔ)償,實(shí)際上還是羊毛出在羊身上,補(bǔ)償甚至可能低于只補(bǔ)償房屋的方式。
還有一種情況會(huì)對(duì)宅基地單獨(dú)補(bǔ)償,就是被征收人已經(jīng)取得了宅基地,但是還沒(méi)有來(lái)得及建房就遇到征地拆遷,這個(gè)時(shí)候,由于宅基地上沒(méi)有房屋,所以,要對(duì)宅基地使用權(quán)單獨(dú)補(bǔ)償,這種情況下,要么重新安排一塊面積差不多的宅基地,要么按照農(nóng)村建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

五、唐山旅游開(kāi)發(fā)區(qū)動(dòng)遷可以怎么補(bǔ)償?

1、要看旅游開(kāi)發(fā)區(qū)征收的是房屋還是土地,房屋和土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。農(nóng)村房屋征收集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。

3、還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。

4、農(nóng)村土地征收依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

5、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

六、進(jìn)廠11年,沒(méi)簽合同,沒(méi)買社保,怎樣賠償

入職超過(guò)一個(gè)月公司未簽勞動(dòng)合同,可以主張公司支付雙倍工資。沒(méi)交社保的可以去社保局投訴,社保局可以責(zé)令公司補(bǔ)繳社保。勞動(dòng)者也可以以公司不交社保為由解除勞動(dòng)合同并要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的,自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》規(guī)定第八十四條 用人單位不辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記的,由社會(huì)保險(xiǎn)行政部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的,對(duì)用人單位處應(yīng)繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)數(shù)額一倍以上三倍以下的罰款,對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處五百元以上三千元以下的罰款。第八十五條 用人單位拒不出具終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系證明的,依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的規(guī)定處理。第八十六條 用人單位未按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的,由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令限期繳納或者補(bǔ)足,并自欠繳之日起,按日加收萬(wàn)分之五的滯納金;逾期仍不繳納的,由有關(guān)行政部門處欠繳數(shù)額一倍以上三倍以下的罰款。擴(kuò)展資料證據(jù)材料包括如下
(一)工作的證據(jù),如電子,資料,公司相關(guān)的其他資料;
(三)公司給勞動(dòng)者的制度依據(jù),最好是蓋章或印刷整套、冊(cè)的資料,比如員工手冊(cè)、財(cái)務(wù)制度,員工名冊(cè)等等;
(四)公司正式員工或領(lǐng)導(dǎo)與員工交流的資料,比如工作安排、書(shū)面通知、電子郵件的通知等等;
(五)可以嘗試與公司主管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)話,然后錄音,并將領(lǐng)導(dǎo)的名字一定要在錄音材料里面體現(xiàn),否則,法院很難確認(rèn)錄音材料的真實(shí)性;
(六)可以通過(guò)人證,其他離開(kāi)公司的員工的證言,證明你在公司上班;
(七)其他能與公司有關(guān)的材料,均可作為證據(jù)使用。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》 第八十二條
[1]《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》 第八十四條
[2]《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》 第八十五條
[1]《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》 第八十六條

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