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宿遷門面房撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)該怎么補償 河南門面房撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)該怎么補償

法律咨詢網2023-07-17 03:30:27征地拆遷1246
宿遷門面房撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)該怎么補償 河南門面房撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)該怎么補償

一、宿遷門面房撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)補償標準

1、門面房拆遷如何補償,對拆遷范圍內,產權為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經營性用房的手續(xù),各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。

2、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條被征收房屋或者其類似房地產有經濟效益的,應當選用收益評估法。

3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。雖然上述文件是對城鎮(zhèn)房屋的具體規(guī)定,但是拆遷的精神同樣適用于農村房屋。從以上政策文件以及法律條款可以看出對于門面房的拆遷,可以對實際的經營損失進行補償,并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價格進行補償。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收評估辦法》 第十三條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條

二、宿遷酒店撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)該怎么補償?

酒店拆遷的補償拆遷主要有

1、是拆遷資產補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償;裝修費用的補償。

2、經營損失的補償。

3、拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、 機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

三、門面房撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)的補償方案新河南門面房屋撤鄉(xiāng)并與鎮(zhèn)后的補償

1、門面房拆遷如何補償,對拆遷范圍內,產權為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經營性用房的手續(xù),各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。

2、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條被征收房屋或者其類似房地產有經濟效益的,應當選用收益評估法。

3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。雖然上述文件是對城鎮(zhèn)房屋的具體規(guī)定,但是拆遷的精神同樣適用于農村房屋。從以上政策文件以及法律條款可以看出對于門面房的拆遷,可以對實際的經營損失進行補償,并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價格進行補償。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收評估辦法》 第十三條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條

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