一、土地確權(quán)后的調(diào)整問題，法律規(guī)范如何制定？

律師解答
土地確權(quán)后可以調(diào)整。根據(jù)法律規(guī)定，土地確權(quán)后，有下列情形的，權(quán)利人可以申請變更登記

1、權(quán)利人的姓名、名稱發(fā)生變更的；

2、土地的用途、面積發(fā)生變更的；

3、土地權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；

4、同一權(quán)利人分割或合并土地的。
法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十六條
下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記
（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；
（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；
（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；
（五）抵押擔保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；
（六）最高額抵押擔保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；
（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；
（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；
（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。

引用法規(guī)
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第二十六條

二、土地確權(quán)后能過戶嗎，法律上的標準是什么

專業(yè)分析
土地確權(quán)后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。
【溫馨提示】遇到法律問題，有81%的當事人第一時間通過搜索與學習基本法律知識來了解問題的可能風險殊不知背后的法律糾紛，遇到法律問題及時找專業(yè)的律師咨詢，點擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問題上存在的95%以上的常見法律風險。

三、農(nóng)村土地確權(quán)后，土地確項糾紛該如何解決？

確權(quán)，指的是確認權(quán)利，就是你現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)?，F(xiàn)在的農(nóng)村土地確權(quán)工作指的是對農(nóng)村集體所有權(quán)、宅基地使用權(quán)的確認工作。確權(quán)的目的是明晰產(chǎn)權(quán)，防止因為登記制度的不完善導致的土地權(quán)屬糾紛。下一步的方向可能是推廣農(nóng)村集體承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。確權(quán)只是一個手段，是對現(xiàn)在擁有的各項權(quán)利的確認。現(xiàn)有政策已經(jīng)明確土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承和流轉(zhuǎn)。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。村委會辦公室、醫(yī)療教育衛(wèi)生等公益事業(yè)和公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地及其他經(jīng)依法批準用于非住宅建設(shè)的集體土地，應當依法進行確權(quán)登記發(fā)證，確認集體建設(shè)用地使用權(quán)。將集體土地使用權(quán)依法確認到每個權(quán)利主體。凡依法使用集體建設(shè)用地的單位或個人應申請確權(quán)登記。

四、土地確權(quán)后去哪里更改，法律上的標準是什么？

律師解答
土地確權(quán)是指對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定。根據(jù)我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。所以在土地確權(quán)后想要更改的可以向當?shù)剜l(xiāng)人民政府申請變更登記，一般來說是向國土資源部門或農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請。
如果土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，是可以到農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請進行變更登記，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十五條規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門受理變更申請后，應及時對申請材料進行審核。符合規(guī)定的，報請原發(fā)證機關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿上記載。
需要注意的是辦理變更登記前應當及時準備好相關(guān)申請材料，具體可向政府的相關(guān)部門咨詢。
法律依據(jù)
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十五條
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門受理變更申請后，應及時對申請材料進行審核。符合規(guī)定的，報請原發(fā)證機關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿上記載。

【溫馨提示】當前回復為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題， 建議直接咨詢律師，

5分鐘快速響應，問題解決率更高。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第十六條
[1]《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》 第十五條
[1]《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》 第十五條

五、土地確權(quán)后，政府有權(quán)強行承包給別人嗎？

沒有權(quán)利。
一、農(nóng)村土地確權(quán)的定義

1、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的。

2、每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。

3、2013年1月31日下發(fā)的一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。
二、農(nóng)村土地確權(quán)的必要性

1、由于一輪、二輪土地承包均是責任承包制，客觀上淡化了對空間信息的管理需求。加之法律的缺位，農(nóng)村資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系并沒有得到根本的明確，在此基礎(chǔ)上進行的流轉(zhuǎn)、征地占用等行為，使政府掌握的權(quán)屬資料與實際情況存在較大誤差。種種原因造成了目前我國農(nóng)村承包地地籍管理混亂的現(xiàn)狀
1沒有一個清晰的登記農(nóng)村土地的賬目，和一個有效的、圖賬對應的農(nóng)村地籍信息管理系統(tǒng)，政府無法清楚的掌握農(nóng)用地的空間信息；
2村民之間，集體與個人之間不少遺留問題關(guān)系錯綜復雜，造成權(quán)屬信息不明確；
3農(nóng)村居民對其土地的產(chǎn)權(quán)沒有證書依據(jù)。

六、土地使用權(quán)公證是否有效？

律師解答
土地使用權(quán)并不是必須經(jīng)過公證才有效，公證不是土地使用權(quán)有效的必經(jīng)程序。合法取得的土地使用權(quán)是有效的，公證不會對土地使用權(quán)的效力產(chǎn)生影響。公證對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當事人解決爭議。所以公證合法性、真實性的證明，和是否有效沒有必然的聯(lián)系。
《公證法》第二條規(guī)定，公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
法律依據(jù)
《公證法》第二條
公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

【溫馨提示】遇到法律問題，建議盡快找專業(yè)律師咨詢，聽律網(wǎng)網(wǎng)作為您身邊的法律服務(wù)平臺，凝聚全國各地27萬+高效率、服務(wù)評價好的專業(yè)律師團隊，直接在線咨詢我們，省時省心!

引用法規(guī)
[1]《公證法》 第二條
[1]《公證法》 第二條