一、婚前一方貸款購房，離婚時已領(lǐng)房產(chǎn)證，離婚貸款房屋如何分割

1、這種情況下，婚后還款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需要進(jìn)行分割。需要說明的是婚后無論是一方償還貸款，還是夫妻雙方共同償還貸款，不影響房屋共同財產(chǎn)的形成。離婚貸款房屋如何分割，具體操作時在分割時不對房產(chǎn)全值均分，需要用房價減去婚前一方已經(jīng)支付的購房款（首付款和部分貸款），再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。如果房屋價值隨時間的流逝增值或貶值，應(yīng)當(dāng)按照一定的系數(shù)修正房產(chǎn)分割的數(shù)值。

2、需要注意的是，離婚時首先要確定房產(chǎn)的歸屬，在司法實(shí)踐中，房屋產(chǎn)權(quán)并不一定當(dāng)然的歸購買房產(chǎn)一方所有，人民法院將根據(jù)雙方的實(shí)際需要和具體情況依法確定房產(chǎn)的歸屬，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、婚前貸款買的房子，房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚如何分

這房子是婚前購買，又是登記在女方一人名下，依照法律規(guī)定，這屬于女方婚前購買個人財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬于女方一人所有！和男方無關(guān)！
現(xiàn)在離異，女方得到住房產(chǎn)權(quán)！需要支付給男方婚前首付款項(xiàng)（那個屬于男方對女方債權(quán)）。需要支付給男方婚后（拿結(jié)婚證）還貸款數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起，該住房增值部分的權(quán)益的一半！

三、婚前貸款買房，結(jié)婚前還完貸款，婚后加女方名字，離婚后如何分房子

一、不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，房產(chǎn)證登記雙方的名字視為夫妻共同共有。
二、婚前財產(chǎn)婚后加上女方的名字視為一方對另一方的贈與，若男方變更產(chǎn)權(quán)登記時完全是基于自己真實(shí)意思表示，男方的行為應(yīng)視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為該房產(chǎn)系夫妻共同共有。離婚時夫妻共同財產(chǎn)平均分割。

四、婚后共同付首付，貸款買房，若產(chǎn)權(quán)證上不寫女方名，若離婚后房子產(chǎn)權(quán)會如何分配。

一、房產(chǎn)證沒有女方名字的，則離婚時認(rèn)定屬于男方的個人財產(chǎn)，歸男方所有；
二、但是如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的，則只要雙方?jīng)]有特殊約定，即使只有男方的名字，房產(chǎn)也按夫妻共同財產(chǎn)處理，離婚時雙方自行協(xié)商如何分割，如果協(xié)商不成的，由法院判決。
法律依據(jù)
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條