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房產(chǎn)證上寫兩人名,離婚后女方需幫還貸款?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-16 20:54:37婚姻家庭1115
房產(chǎn)證上寫兩人名,離婚后女方需幫還貸款?

一、房產(chǎn)證上寫兩個人名字,如果離婚需要女方幫忙還貸款嗎?

(一)離婚時,原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),以共同財產(chǎn)償還。如該項財產(chǎn)不足清償時,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由法院判決。男女一方單獨所負(fù)的債務(wù),由本人償還。
(二)夫妻共同生產(chǎn)、經(jīng)營所負(fù)的債務(wù),包括雙方共同從事工商或在農(nóng)村承包經(jīng)營所負(fù)的債務(wù),購買生產(chǎn)資料所負(fù)的債務(wù),共同從事投資或者其他金融活動所負(fù)的債務(wù),在這些生產(chǎn)經(jīng)營活動中所欠繳的稅款等。經(jīng)雙方同意由一方經(jīng)營但其收入用于共同生活的,所負(fù)的債務(wù)也是夫妻共同債務(wù)。
(三)對夫妻共同債務(wù),雙方負(fù)連帶的清償?shù)呢?zé)任,離婚時應(yīng)以共同財產(chǎn)償還,如該項資產(chǎn)不足清償時,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。在未清償夫妻共同債務(wù)時,不得先行分割共同財產(chǎn)。
(四)為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),包括因購置生活用品、修建或購置住房所負(fù)的債務(wù),履行撫養(yǎng)教育和贍養(yǎng)義務(wù)、治療疾病所負(fù)的債務(wù),從事雙方同意的文化教育、文娛體育活動所負(fù)的債務(wù),以及其他發(fā)生在日常生活中的應(yīng)由雙方共同負(fù)擔(dān)的債務(wù)。
(五)《民法典》第1089條規(guī)定,“離婚時,原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?,或財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決?!?p class='arc_h_fagui'>引用法規(guī)
[1]《民法典》 第1089條

二、婚前按揭買的房子,婚后一起還貸,離婚增值部分怎么分,法律是如何規(guī)定的

離婚時房屋增值部分分為共同還貸部分和未償還貸款部分。
房屋增值部分歸屬如下
第一,婚前按揭貸款,如果是雙方出資的,房屋落在雙方名下的,房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時增值部分不考慮出資狀況,一律平分。
第二,婚前一方按揭貸款,結(jié)婚前已支付了房屋首付款,并向銀行貸款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的,司法實踐中將該房屋認(rèn)定為個人財產(chǎn);
而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十三條,下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十三條

三、結(jié)婚前男方付了首付,貸款是夫妻一起還的,女方能分到房子嗎

一方婚前貸款買房并登記在自己名下,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的,離婚時法院可以判決該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,歸夫妻共同所有。

四、未還完貸款的房產(chǎn),離婚時怎么分配,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定

未還完貸款的房產(chǎn),離婚時的分配
一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn),尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。
二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn),按按揭的數(shù)額分割。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條

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