當(dāng)前位置:首頁 > 婚姻家庭 > 正文內(nèi)容

男方婚前首付買房產(chǎn),婚后貸款父母還貸,離婚后女方有權(quán)分房子嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-16 20:45:56婚姻家庭695
男方婚前首付買房產(chǎn),婚后貸款父母還貸,離婚后女方有權(quán)分房子嗎?

一、婚前首付購(gòu)房婚后貸款父母還貸,離婚女方有權(quán)分房子嗎

婚后一方父母出首付,產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下,當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。這里的出資指的就是部分出資,雖然房子只登記了小明一個(gè)人的名字,但婚后是2人還貸,父母也沒有明確的書面證明出資是只贈(zèng)與小明,一般會(huì)被認(rèn)定為對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與。

二、婚前男方貸款買的房,婚后女方看孩子沒上班,離婚有權(quán)分房子增值部分嗎

有權(quán)分割。
在房屋財(cái)產(chǎn)分割方面有以下幾種情況
一、婚前買房,名字登記在一方名下,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)分割;
二、婚前買房,婚前或者婚后加上另一方姓名,這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
三、婚后買房,即使只有一個(gè)人的名字,也屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn);
四、無論婚前還是婚后買房,涉及到夫妻雙方共同還貸,共同還貸部分以及房子增值部分,夫妻雙方應(yīng)該平分。
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

三、婚前男方交的首付,婚后男方還貸款,離婚女方有可能分到房嗎

有可能,因?yàn)檫@種情況一般會(huì)先協(xié)議解決。
法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七十八條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條

四、男方婚前貸款買的房子,沒有女方名,婚后女方買房算首套房嗎?

屬于二套房。
因?yàn)榕交榍坝腥钯?gòu)買住房,婚后男方再貸款購(gòu)房,屬于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。由于過去認(rèn)定只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。擴(kuò)展資料二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、自己有住房,給成年子女購(gòu)房如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字,再為子女購(gòu)房,算第二套;否則,算第一套。

2、自己有住房,以未成年子女名義再購(gòu)根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

3、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購(gòu)房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請(qǐng)房貸不算二套。

4、有全款購(gòu)買住房,再貸款購(gòu)房過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

5、有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。

五、婚前男方付了首付,貸款是公積金還貸,離婚時(shí)房子女方有份嗎

1、離婚時(shí)房子女方有份。離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

2、離婚后,哺乳期內(nèi)的子女,一般隨女方生活;哺乳期后的子女,由雙方協(xié)議,如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí),由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/538506.html

“男方婚前首付買房產(chǎn),婚后貸款父母還貸,離婚后女方有權(quán)分房子嗎?” 的相關(guān)文章

非婚生子女的撫養(yǎng)費(fèi)需不需要父母支付

非婚生子女的撫養(yǎng)費(fèi)需不需要父母支付

一、父母需支付非婚生子女的撫養(yǎng)費(fèi)嗎 不直接撫養(yǎng)非婚生子女的生父或生母要支付撫養(yǎng)費(fèi)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利,任何人不得加以危害和歧視。不直接撫養(yǎng)非婚生子女的生父或生母,應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)子女的生活費(fèi)和教育費(fèi),直至子女能獨(dú)立生活為止。二、非婚生子女有權(quán)利要求父親給予撫養(yǎng)費(fèi)嗎 有權(quán)利...

我老婆有精神分裂癥能離婚么,規(guī)定是什么

我老婆有精神分裂癥能離婚么,規(guī)定是什么

一、我老婆有精神分裂癥能離婚么,規(guī)定是什么 老婆有精神病可以離婚,但是離婚的程序會(huì)比較普通人復(fù)雜一點(diǎn)。首先不可以去協(xié)議離婚,因?yàn)榕渑紱]有民事行為能力。其次起訴之前需要更換監(jiān)護(hù)人,將配偶的監(jiān)護(hù)人更換為其父母或者子女。然后起訴離婚的時(shí)候還應(yīng)該要有夫妻感情破裂的證據(jù)。二、精神分裂癥已結(jié)婚是否無效規(guī)定是什么...

婚姻登記需要哪些手續(xù),必須本人辦嗎?

婚姻登記需要哪些手續(xù),必須本人辦嗎?

一、婚遷戶口需要哪些手續(xù),必須本人辦嗎 1、因結(jié)婚需要遷戶口的,應(yīng)當(dāng)辦理遷移手續(xù),這個(gè)手續(xù)應(yīng)當(dāng)由本人進(jìn)行辦理。2、遷戶口涉及身份關(guān)系,應(yīng)當(dāng)由本人去戶口所在地的戶口登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),并且提供相應(yīng)的證明,領(lǐng)取遷移證后,再到另一方的戶口所在地辦理遷入登記。3、《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十九條公民因結(jié)...

起訴生父索要撫養(yǎng)費(fèi)不給錢可以嗎,起訴書怎么寫?

起訴生父索要撫養(yǎng)費(fèi)不給錢可以嗎,起訴書怎么寫?

一、起訴生父索要撫養(yǎng)費(fèi)不給錢可以嗎,起訴書怎么寫? 起訴生父索要撫養(yǎng)費(fèi)是可以的。包括雙方基本信息。起訴請(qǐng)求請(qǐng)求判決被告支付撫養(yǎng)費(fèi)(具體金額),支付方式和時(shí)間,本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由。具狀人簽字,日期。二、未成年人可以起訴向生母索要撫養(yǎng)費(fèi)嗎 1、可以起訴要求支付撫養(yǎng)費(fèi),母親不依法支付雙方婚生...

撫養(yǎng)子女的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

撫養(yǎng)子女的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

一、子女撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),子女撫養(yǎng)費(fèi)是多少,孩子撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 您好,針對(duì)您的子女撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),子女撫養(yǎng)費(fèi)是多少,孩子撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題解答如下離婚后,不直接撫養(yǎng)子女一方應(yīng)向直接撫養(yǎng)子女一方支付撫養(yǎng)費(fèi)。撫養(yǎng)費(fèi)的給付方式一般有兩種按月給付和一次性給付。 按月給付是考慮到父母的收入一般是按月結(jié)算的,所以按月給付撫養(yǎng)...

孩子在離婚后可以要求撫養(yǎng)費(fèi)嗎?

孩子在離婚后可以要求撫養(yǎng)費(fèi)嗎?

一、離婚后,不給撫養(yǎng)費(fèi)的孩子可以要求撫養(yǎng)費(fèi)嗎 1、如果一方無經(jīng)濟(jì)收入或下落不明而導(dǎo)致對(duì)方拿不到撫養(yǎng)費(fèi)的話,可用其財(cái)物折抵子女撫育費(fèi)。如果不給撫養(yǎng)費(fèi)方存在減少給付情況,那他可以減少給付。減少給付情況,主要指給付一方,由于長(zhǎng)期疾病或者喪失勞動(dòng)能力,經(jīng)濟(jì)相當(dāng)困難,無力按原數(shù)額給付,而撫養(yǎng)子女一方又能負(fù)擔(dān)子...