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婚前男方付首付,貸款買房,離婚后男方將房子贈(zèng)與女方,如何草擬協(xié)議

法律咨詢網(wǎng)2023-07-16 20:45:14婚姻家庭719
婚前男方付首付,貸款買房,離婚后男方將房子贈(zèng)與女方,如何草擬協(xié)議

一、婚前男方付首付,貸款買房,離婚后男方將房子贈(zèng)與女方,如何草擬協(xié)議

婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),是有形還是無(wú)形財(cái)產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護(hù)?;榍敖ǚ坑捎谑腔榍八?,其屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?;榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)在結(jié)婚后還是歸屬于個(gè)人,不會(huì)因?yàn)榉蚱揸P(guān)系的建成而變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以,婚前建房在離婚時(shí)不進(jìn)行分割?;閮?nèi)雙方共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建,基于該行為所導(dǎo)致的房屋增值部分,可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),由房屋所有權(quán)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。進(jìn)行擴(kuò)建的,擴(kuò)建部分認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

18條所稱的“一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”,不因婚姻關(guān)系的延續(xù),而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是,當(dāng)事人另有約定的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》 第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)
(四)一方專用的生活用品
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第十八條

二、男方婚前付首付買房,銀行貸款,婚后加女方姓名,房子離婚后雙方共有么

男方婚前買房婚后加女方名字是誰(shuí)的

1、男方婚前買房婚后加女方名字是夫妻雙方的。

2、婚前一方支付首付款,婚后加女方名字支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

3、婚前一方支付全款,婚后加女方名字原則上產(chǎn)權(quán)比例各占50%。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有
工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
婚后房產(chǎn)證協(xié)議怎么寫
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?;閮?nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議一般包括以下

1、當(dāng)事人的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號(hào)、結(jié)婚時(shí)間、生育子女時(shí)間個(gè)數(shù)等。

2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的具體情況。

3、夫妻財(cái)產(chǎn)如何分配,比如,房產(chǎn)是共同共有還是按份共有等。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十三條

三、婚前男方付首付貸款買房,能否在婚前做個(gè)約定,如果離婚房產(chǎn)一人一半

可以。
婚前做的約定屬于民事上的協(xié)議,具備下列條件就有效:

1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。

2、意思表示真實(shí)。

3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

4.協(xié)議標(biāo)的須確定和可能。

四、婚前男方付首付,婚后還貸款,房產(chǎn)證有女方名字,離婚后房子有女方的份嗎

1、可以添加的女方的名字的。

2、一般情況,開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證。若辦理房產(chǎn)證之前,已領(lǐng)結(jié)婚證,可以帶上夫妻雙方的身份證,結(jié)婚證,戶口本,由開發(fā)商協(xié)助辦理。由于房子是貸款買的,那么后期的債務(wù)也是夫妻雙方共同承擔(dān)。

3、只要能夠出具證明,證明在還貸期間,女方也有參與補(bǔ)貼家用。那么理所應(yīng)當(dāng),房子也是夫妻雙方共同的財(cái)產(chǎn)。即使民法典有規(guī)定,但基本上能保證的是除了男方付的首付,房子貸款部分和升值部分,您都有一半財(cái)產(chǎn),當(dāng)然,債務(wù)您也有一半。

五、婚前男方付了首付,貸款是公積金還貸,離婚時(shí)房子女方有份嗎

1、離婚時(shí)房子女方有份。離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

2、離婚后,哺乳期內(nèi)的子女,一般隨女方生活;哺乳期后的子女,由雙方協(xié)議,如雙方因撫養(yǎng)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí),由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。

六、婚前買的房子,男方付首付,登記在女方名下,離婚后男方有份嗎

1、男女雙方對(duì)房子的所有權(quán)有約定的,應(yīng)當(dāng)按照約定處理。沒(méi)有約定的,可以協(xié)商處理,協(xié)商不成的,人民法院會(huì)根據(jù)房子的具體情況作出相應(yīng)的判決。

2、目前法律對(duì)于這一種情形未作明確的規(guī)定,協(xié)商不成的,只能由人民法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決。

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