農(nóng)村宅基地使用權(quán)有多少年限? 農(nóng)村宅基地使用權(quán)年限可能為多少年
一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)有多少年限?
農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項獨立的用益物權(quán),是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施,并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得,消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負擔(dān)義務(wù)。宅基地分兩種一種是國有土地上的宅基地,此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限,不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地,此宅基地?zé)o年限,是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。以上是關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)年限相關(guān)回答!
二、城鎮(zhèn)土地使用權(quán)的使用年限是多少年?
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。綜合上面所說的,想要取得國有土地的使用權(quán)主要有以上的三種方式,各種方式的規(guī)定都是有所不同的,可以詳細了解自己對應(yīng)的方式,而劃撥的方式可以知道這種形式不用支付任何的土地使用費,而且在使用年限上也與其他不同。以上就是小編整理的。有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時咨詢。
引用法規(guī)
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第12條
三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的期限。
1、并沒有關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)年限的法律規(guī)定。
2、一般分到的農(nóng)村宅基地,只要符合使用宅基地的條件,是沒有使用年限的限制。但是,滿足可以回收的情形時,宅基地使用權(quán)會被回收。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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