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婚后一起付首付,兩人公積金貸款,離婚后如何分配房產(chǎn)?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-16 20:38:59婚姻家庭1401
婚后一起付首付,兩人公積金貸款,離婚后如何分配房產(chǎn)?

一、婚后一起付首付,兩人公積金貸款,離婚后如何分配房產(chǎn)

根據(jù)新的民法典,婚前財(cái)產(chǎn)是不列入離婚分配的。但婚姻存續(xù)期間內(nèi)財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)才會進(jìn)行分割。房子的歸屬問題,房子要是在取得結(jié)婚證書(在民政部門登記)前買的,就不列入婚后財(cái)產(chǎn),要是在取得結(jié)婚證書前買的就列入婚后財(cái)產(chǎn)。但是即便是婚前買的房子,因?yàn)槭琴J款買的在婚姻存續(xù)期間,每月償還貸款的部分視為兩人共同承擔(dān),不論另一方是否真的負(fù)擔(dān)。在法院判決時(shí)會考慮進(jìn)去的。如做婚前財(cái)產(chǎn)公證的部分除外。

二、婚后貸款買房,寫兩個(gè)人名字,首付是男方付的,如果離婚應(yīng)該如何分

關(guān)于房產(chǎn)的分割問題,首先看男女雙方有無協(xié)議,約定房產(chǎn)為雙方共有或歸個(gè)人所有,如有按協(xié)議執(zhí)行;如沒有,原則上兩人平分。如果一方主張房產(chǎn)歸個(gè)人所有,須提供個(gè)人購房證據(jù),如交款收據(jù)、資金來源、第三方證明、產(chǎn)權(quán)辦理等。【法律依據(jù)】民法典第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎(jiǎng)金
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益
(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

三、婚前男方付了首付,貸款是公積金還貸,離婚時(shí)房子女方有份嗎

1、離婚時(shí)房子女方有份。離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

2、離婚后,哺乳期內(nèi)的子女,一般隨女方生活;哺乳期后的子女,由雙方協(xié)議,如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí),由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。

四、婚前公積金貸款的房子,婚后由我公積金還貸,離婚后房子如何分割

婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不作為共同財(cái)產(chǎn)分割。

1、婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個(gè)人所有。夫妻一方在婚前以個(gè)財(cái)產(chǎn)購買的房屋,一次性付清全款的,并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個(gè)人所有。

2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款,房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋,支付首付付款后按揭貸款,產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的,該房屋為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)?;楹笠苑蚱廾x共同清償貸款,不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但對已歸還的貸款中另一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)全部返還菱;以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)返還其中的一半。

3、產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,但投人有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還。產(chǎn)權(quán)證登記在一.方名下,但另一方有證據(jù)證明在婚前購房時(shí)也有出資的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),.該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)財(cái)產(chǎn),剩余末歸還的債務(wù),為其個(gè)人債務(wù)。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。

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