一、離婚了，房子該如何分配？按揭貸款有一套房子，離婚該如何分配權(quán)？

對于房產(chǎn)增值部分的補償，可以根據(jù)房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。

1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

2、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，其對應的房產(chǎn)增值也應當屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋所有權(quán)人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應該補償共同還貸部分對應的房產(chǎn)增值。
尚未償還的貸款部分，未歸還的貸款是房屋所有權(quán)人的個人債權(quán)，其對應的房產(chǎn)增值也應當屬于房屋所有權(quán)人所有，另一方無權(quán)要求分割其對應的增值部分。

二、貸款按揭了一套房子，離婚了會如何分？

1、父母出資購房贈與一方
例如男方父母出資購買了一套房產(chǎn)夫妻雙方分文未出但小產(chǎn)證上權(quán)利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名。現(xiàn)夫妻倆面臨離婚女方主張這房產(chǎn)中的三分之一產(chǎn)權(quán)為夫妻倆的共有財產(chǎn)。
父母給孩子賣房時應注意如果子女已婚父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的應認定為是對小輩夫妻雙方的贈與除非父母明確表示是贈與自己子女一方;二是對父母的“明確表示贈與”須在辦產(chǎn)權(quán)證之前作出且有證據(jù)證明最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產(chǎn)權(quán)證之后或在小輩夫妻面臨離婚時才簽訂的贈與合同這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權(quán)利。

2、婚前公房婚后買下產(chǎn)權(quán)
男方婚前承租一套公房婚后將公房以夫妻共同財產(chǎn)出資買下使公有住房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)房但產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人的姓名僅男方一人。

三、在本地有婚后按揭貸款房子一套，孩子九周歲，想離婚，怎么起訴離婚？財產(chǎn)怎么分配

財產(chǎn)的歸屬和分割與財產(chǎn)的性質(zhì)有關(guān)。一般是婚前個人財產(chǎn)歸個人，夫妻共同財產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻共同財產(chǎn)時，應當先由男女雙方協(xié)商解決，拿出財產(chǎn)分割方案，再由法院進行審查確認；如果男女雙方協(xié)商解決不了，法院會先提出分割方案，盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎上，達成財產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達不成調(diào)解協(xié)議的，再進行依法判決。而法院在分割財產(chǎn)的時候會遵循以下原則

1. 尊重當事人意愿的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應當尊重夫妻雙方真實的、合法的意愿。

2. 男女平等原則。

3. 照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通奸、虐待或?qū)嵤┍┝Φ葌α硪环郊捌溆H屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財產(chǎn)分割時，要適當照顧無過錯的一方。

4. 照顧女方和子女利益的原則。

5. 有利生產(chǎn)與方便生活原則。

6. 不損害國家、集體和他人利益的原則。
具體的怎么分割，雙方各自分多少得根據(jù)具體的財產(chǎn)情況來確定。



去法院訴訟離婚需要準備以下資料

1、三份起訴狀；

2、你們雙方的身份證明（身份證復印件或戶口簿復印件）；

3、你們夫妻雙方的結(jié)婚證或者婚姻關(guān)系證明書（起訴時僅需提供復印件，如果起訴的時候沒有結(jié)婚證，可以去結(jié)婚登記地的民政局開具“結(jié)婚登記審查處理表”作為雙方婚姻關(guān)系證明）；

4、如果要分割財產(chǎn)，應當提供待分割財產(chǎn)的有關(guān)資料，比如房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行存款證明等；

5、有小孩的，需要小孩的出生證、戶口簿或者常住人口登記卡、社區(qū)證明。
帶上以上材料，去法院立案，立案后等待通知，積極參加訴訟就可以。

四、婚前個人按揭貸款購房，房產(chǎn)證押在銀行，離婚如何分配這套房子

你好，婚前首付，產(chǎn)證只寫一個人，婚后共同還貸這部分份額屬于夫妻共同財產(chǎn)。若夫妻離婚，夫妻共同財產(chǎn)按50平均分割。
假如婚前首付30，婚后夫妻共同還貸70后夫妻離婚，那么這70就屬夫妻共同財產(chǎn)，按離婚時該房產(chǎn)市場價分割。
假如婚前首付30，婚后夫妻共同還貸20后夫妻離婚，那么這20就屬夫妻共同財產(chǎn)，按離婚時該房產(chǎn)市場價分割。
共同還款不要緊；如果離婚，法院也是只判你歸還女方給你還貸款的金額，房產(chǎn)還是你的；這個民法典界定的很明確；她如果打官司也就只能要會來幫你還貸款的哪些錢。
那該房產(chǎn)的增值部分呢別忘了法院會支持分割共同還貸該房產(chǎn)的增值部分的訴求。
舉個例子夫妻存續(xù)期間，用1萬元買了彩票，中了大獎100萬，這時夫妻離婚，請問一方是不是只要付給另一方5000元即可還是100萬稅后獎金的一半。
如你所述，不論男方向父母借了首付款還是全額房款，只要女方婚后一起還清了男方向父母所借的全額房款或首付款及剩余房貸，不管產(chǎn)證上是否有女方名字，該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，各占50份額。