一、婚前個(gè)人首付買房子，婚后個(gè)人付貸款，房產(chǎn)證要在結(jié)婚后才能拿到，房子能算個(gè)人的嗎

一般來說，房產(chǎn)證只有一方名字，并且為婚前所購的，甚至個(gè)人還貸，該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

二、婚后買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎？婚后買房能否用一個(gè)人的公積金貸款？

1、公積金貸款可以寫兩個(gè)人的名字，無論是一人貸款購買房屋，還是雙方一同貸款購買房屋，房屋的產(chǎn)權(quán)都是可以歸多人所有，也就是說可以添加兩個(gè)名字，甚至于添加多個(gè)名字。

2、不過需要注意的是，如果貸款已經(jīng)辦理成功，那么此時(shí)是無法再添加名字的。

三、婚后房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人嗎？

夫妻雙方達(dá)成約定后可以將婚前房產(chǎn)婚后登記為兩人的名字，登記后就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
一、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

1、婚前一方全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方的名下。

2、婚前一方由父母全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方額名下。

3、婚前一方承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下。

4、婚前準(zhǔn)夫妻雙方一起全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方的名下。

5、婚前由其中一方先付首付，婚后雙方再共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方的名下。

6、婚前一方由父母進(jìn)行貸款買房，產(chǎn)權(quán)登記其中在一方父母的名下，婚后由夫妻雙方共同還款。若是在婚前由一方父母全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在買房一方父母的名下，那么產(chǎn)權(quán)肯定歸一方父母，跟夫妻雙方是沒有任何關(guān)系的。
二、根據(jù)《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
二、按揭房產(chǎn)是婚前個(gè)人房產(chǎn)嗎

若按揭房屋為夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，必須滿足以下要件

第一，婚前以按揭的方式購買;

第二，以個(gè)人名義購買;

第三，在婚姻存續(xù)期間獲得房屋產(chǎn)權(quán)證;

第四，用夫妻共有財(cái)產(chǎn)還貸。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條