一、婚前男方貸款買房，婚后可以加女方名字嗎，貸款沒(méi)還完的情況下共同還貸

女方可以在房產(chǎn)證上加名字。辦理加名字手續(xù)，前提；住房貸款還清。無(wú)抵押，手里有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地使用證。以及你倆結(jié)婚證。辦理流程是

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。貸款沒(méi)有還清。產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你們，你們無(wú)權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)姓名。

二、婚前男方貸款買房，合同只有男方名字?；楹筠k證，房產(chǎn)證想要加上女方名字

隨時(shí)可以加上女方名字，加上后意味著房子是你們公共所有。

1、原則上講，這屬于你的財(cái)產(chǎn)，如果你愿意贈(zèng)與部分給你妻子，建議按如下方式辦理婚前投資部分歸入你名下，婚后部分（還貸），夫妻共有，不需要加名字，無(wú)論是否加名字都是夫妻共有的，除非你們訂立協(xié)議，婚后AA制。

2、不存在加名這一概念，產(chǎn)權(quán)關(guān)系轉(zhuǎn)移，必須在無(wú)抵押狀態(tài)進(jìn)行，因此，未還貸完成之前是辦不了的。

3、到房產(chǎn)交易大廳辦理,程序如下:增加房產(chǎn)共有權(quán)人適用僅能增加夫妻雙方中的一方，不能增加其它人。

4、更名申請(qǐng)主要包含如下說(shuō)明房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀；希望增加的共有權(quán)人的原因；增加共有權(quán)人姓名、身份證號(hào)；說(shuō)明是共同共有，還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有，誰(shuí)持所有權(quán)證、誰(shuí)持共有權(quán)證。雙方身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證原件；房產(chǎn)證中房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件各兩份。

5、雙方必須共同到場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書。不收費(fèi)，不用交契稅。

三、婚前一方首付，有貸款，婚后貸款沒(méi)還清，可以加對(duì)方名字嗎

貸款中的房子一般情況下是不可以加名字。

1、銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。

2、沒(méi)有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變。

3、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

四、婚前個(gè)人名義貸款買的房子，結(jié)婚后共同還貸，辦房產(chǎn)證可以加上妻子的名字嗎

1、婚前貸款買房，婚后可以加女方名字。加名需經(jīng)該房貸款銀行同意辦理贈(zèng)與公證，攜結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等材料到房產(chǎn)交易中心，補(bǔ)交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理加名手續(xù)。

2、法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

引用法規(guī)
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條