無(wú)還清貸款的房產(chǎn)能否辦理過(guò)戶?所需手續(xù)及辦理所需材料

一、貸款樓能過(guò)戶嗎?需要什么手續(xù)?
可以過(guò)戶,步驟如下1.首先,轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先通知按揭銀行。
2.通知銀行后,如果受讓人也需要通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買房屋,則需要銀行委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后,銀行會(huì)與受讓人簽訂貸款合同。 實(shí)踐中,銀行會(huì)與出讓人與買受人簽訂附屬合同,約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過(guò)戶給買受人處,并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效,貸款合同才能完全解除,同時(shí)銀行與受讓人的貸款合同正式生效。
3.最后,出賣人 買受人與銀行委托的律師同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),將房產(chǎn)證更名,然后將房產(chǎn)證交由銀行進(jìn)行收押。
二、還清車貸后需要辦理什么手續(xù),還清汽車貸款后的手續(xù)辦理。
汽車貸款還完后需要辦理解押手續(xù),帶齊所需的相關(guān)材料,去往當(dāng)?shù)剀嚬芩k理解押手續(xù),辦完后汽車所有權(quán)才屬于自己。1.在最后一筆車貸還清后的10個(gè)工作日左右,應(yīng)及時(shí)與貸款銀行取得聯(lián)系并辦理貸款結(jié)清證明,拿回抵押在銀行的《車輛登記證書》以及購(gòu)車發(fā)票。
2.帶齊所需的相關(guān)材料,去往當(dāng)?shù)剀嚬芩k理解押手續(xù)。
三、銀行個(gè)人小額貸款辦理需要什么手續(xù),具體流程是怎樣的
銀行個(gè)人小額貸款辦理流程1、客戶申請(qǐng)。客戶向中國(guó)銀行提出申請(qǐng),書面填寫申請(qǐng)表,同時(shí)提交相關(guān)資料;
2、簽訂合同。中國(guó)銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后,雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同,視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等;
3、發(fā)放貸款。經(jīng)中國(guó)銀行審批同意發(fā)放的貸款,辦妥所有手續(xù)后,銀行按合同約定將貸款轉(zhuǎn)入指定賬戶;
4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。
5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
①正常結(jié)清在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;
②提前結(jié)清在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向中國(guó)銀行提出申請(qǐng),由中國(guó)銀行審批后到指定柜臺(tái)進(jìn)行還款。
四、臨時(shí)身份證辦理貸款需要哪些手續(xù)?
臨時(shí)身份證辦理手續(xù)如下1、向常住戶口所在地的公安派出所辦理申請(qǐng)手續(xù),交驗(yàn)居民戶口簿、本人近期一寸免冠黑白相片(相片尺寸標(biāo)準(zhǔn)同居民身份證),交納證件工本費(fèi)人民幣10元。未滿16周歲的公民,由監(jiān)護(hù)人代為申領(lǐng);
2、公安派出所將公民個(gè)人信息核準(zhǔn)后報(bào)送縣(市)公安局或設(shè)區(qū)的公安分局審核簽發(fā),并負(fù)責(zé)制作證件;
3、公安機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)后的3日內(nèi)將證件發(fā)給申領(lǐng)人。
五、辦理車輛過(guò)戶需要什么手續(xù)?
1、舊機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)在車輛過(guò)戶時(shí)實(shí)行經(jīng)營(yíng)公司代理制,過(guò)戶窗口不直接對(duì)消費(fèi)者辦理。將車開到市場(chǎng),有舊機(jī)動(dòng)車經(jīng)營(yíng)公司為其代理完成過(guò)戶程序有評(píng)估、驗(yàn)車、打票。
2、買賣雙方需簽訂由工商部門監(jiān)制的《舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》,合同一式三份,買賣雙方各持一份,工商部門保留一份。經(jīng)工商部門備案后才能辦理車輛的過(guò)戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
3、等評(píng)估報(bào)告出來(lái)后,開始辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理好的過(guò)戶憑證由買方保留,賣方最好也保留一份復(fù)印件,以備日后不時(shí)之需。
六、個(gè)人貸款的辦理流程及所需手續(xù)
一、準(zhǔn)備資料。個(gè)人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料,一般包括借款申請(qǐng)書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶,還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶,需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔(dān)保貸款的客戶,需要提供良好的信用記錄。
二、辦理申請(qǐng)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后,客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請(qǐng)向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后,客戶需要與銀行簽定貸款合同,并以此作為約束雙方的法律性文件。
三、貨款審查。如果是購(gòu)房貸款,首先由銀行委托的律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審,如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批;如果審查不合格,則銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費(fèi)用。
四、辦理其它法律手續(xù)。除合同之外,客戶還需辦理一些法律手續(xù)。然后就是銀行放款。
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