民法典對(duì)無證房財(cái)產(chǎn)分割的公證規(guī)定

一、民法典規(guī)定無證房能否辦理財(cái)產(chǎn)分割公證
一般來說是不能辦理的。公證處不會(huì)給沒有房產(chǎn)證的房子做公證。即使給房產(chǎn)買賣合同做了公證,法律效力也完全不能對(duì)抗房產(chǎn)證。公證處審查此類公證事項(xiàng)時(shí),均可以直接通過核實(shí)材料(該房屋是否存在抵押、查封、扣押等情況)而直接予以拒絕辦理公證。二、民法典中安置房有房產(chǎn)證可否過戶,有哪些相關(guān)規(guī)定民法中安置房屋的房產(chǎn)證是否能夠過戶?根據(jù)相關(guān)規(guī)定,
民法典中安置房有房產(chǎn)證可以過戶。辦理安置房過戶需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋買賣合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖向當(dāng)?shù)胤抗懿块T提出申請(qǐng),核稅繳稅辦理變更登記。
三、民法典規(guī)定無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可否公證
無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),可以辦理轉(zhuǎn)讓公證,轉(zhuǎn)讓公證只證明轉(zhuǎn)讓行為的真實(shí)性和合法性,但對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性不進(jìn)行證明。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;
(四)財(cái)產(chǎn)分割;
(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據(jù);
(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
四、民法典規(guī)定沒房產(chǎn)證是否可以過戶
沒有房產(chǎn)證不可以過戶。原因如下1、目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度,取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。
2、此外,無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的,也就不存在過戶的事情。
五、無房產(chǎn)證能否過戶?
無房產(chǎn)證是不能過戶的。因?yàn)檫^戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋,需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件,所以,沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定,未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
六、民法典財(cái)產(chǎn)分割能否異地公證
對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割的事宜,申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證和其他財(cái)產(chǎn)分割公證的,可以到異地公證機(jī)構(gòu)辦理。
《中華人民共和國(guó)公證法》
第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十五條
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