當(dāng)前位置:首頁 > 婚姻家庭 > 正文內(nèi)容

民法典對(duì)無證房財(cái)產(chǎn)分割的公證規(guī)定

法律咨詢網(wǎng)2023-07-16 19:10:08婚姻家庭1864
民法典對(duì)無證房財(cái)產(chǎn)分割的公證規(guī)定

一、民法典規(guī)定無證房能否辦理財(cái)產(chǎn)分割公證

一般來說是不能辦理的。公證處不會(huì)給沒有房產(chǎn)證的房子做公證。即使給房產(chǎn)買賣合同做了公證,法律效力也完全不能對(duì)抗房產(chǎn)證。公證處審查此類公證事項(xiàng)時(shí),均可以直接通過核實(shí)材料(該房屋是否存在抵押、查封、扣押等情況)而直接予以拒絕辦理公證。

二、民法典中安置房有房產(chǎn)證可否過戶,有哪些相關(guān)規(guī)定民法中安置房屋的房產(chǎn)證是否能夠過戶?根據(jù)相關(guān)規(guī)定,

民法典中安置房有房產(chǎn)證可以過戶。辦理安置房過戶需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋買賣合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖向當(dāng)?shù)胤抗懿块T提出申請(qǐng),核稅繳稅辦理變更登記。

三、民法典規(guī)定無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可否公證

無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),可以辦理轉(zhuǎn)讓公證,轉(zhuǎn)讓公證只證明轉(zhuǎn)讓行為的真實(shí)性和合法性,但對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性不進(jìn)行證明。
根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;
(四)財(cái)產(chǎn)分割;
(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據(jù);
(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

四、民法典規(guī)定沒房產(chǎn)證是否可以過戶

沒有房產(chǎn)證不可以過戶。原因如下

1、目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度,取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。

2、此外,無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的,也就不存在過戶的事情。

五、無房產(chǎn)證能否過戶?

無房產(chǎn)證是不能過戶的。因?yàn)檫^戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋,需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件,所以,沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定,未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。

六、民法典財(cái)產(chǎn)分割能否異地公證

對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割的事宜,申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證和其他財(cái)產(chǎn)分割公證的,可以到異地公證機(jī)構(gòu)辦理。
《中華人民共和國(guó)公證法》
第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十五條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/534797.html

“民法典對(duì)無證房財(cái)產(chǎn)分割的公證規(guī)定” 的相關(guān)文章

探望權(quán)的法律依據(jù)有哪些,是否符合法律規(guī)定?

探望權(quán)的法律依據(jù)有哪些,是否符合法律規(guī)定?

一、孩子探望權(quán)的法律依據(jù)有哪些,有沒有法律依據(jù) 《民法典》及其婚姻家庭編的解釋(一)中,有關(guān)于探望權(quán)的規(guī)定。明確規(guī)定了,離婚后,不直接撫養(yǎng)子女的父或者母,有探望子女的權(quán)利,另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。二、探視權(quán)法條有哪些2023,法律有哪些規(guī)...

男生婚前貸款,后面月供買的房子,婚前加女生的名字是否可以

男生婚前貸款,后面月供買的房子,婚前加女生的名字是否可以

一、男生婚前貸款,后面月供買的房子,婚前加女生的名字可不可以 可以的,房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況第一種情況有房無貸辦理流程是1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜...

異地戶口本可異地補(bǔ)辦嗎?

異地戶口本可異地補(bǔ)辦嗎?

一、在外地暫時(shí)回不了老家,把戶口本拿來能在外地補(bǔ)辦嗎 身份證丟了在外地丟了,補(bǔ)辦所需資料及其方法 1、異地補(bǔ)辦身份證首先需要目前所在城市的居住證。可在居住地派出所辦理居住證。居住證的法律效力不是很大,在購買車票或者出差住宿的時(shí)候,是不可以的。 2、如果是在異地補(bǔ)辦身份證期間,需要出差住宿的話,一...

自動(dòng)離婚的合法性如何?

自動(dòng)離婚的合法性如何?

一、有自動(dòng)離婚這個(gè)說法嗎? 法律上不存在自動(dòng)離婚一說。如果離婚只能通過訴訟離婚和協(xié)議離婚的方式解除婚姻關(guān)系。雙方如果能夠協(xié)議的,可以共同到婚姻登記部門辦理離婚登記手續(xù)。如果不能達(dá)成一致離婚協(xié)議的,一方要求離婚的,可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如...

婚前男方付首付,婚后共同還貸,房產(chǎn)屬于夫妻雙方,離婚時(shí)如何分割?

婚前男方付首付,婚后共同還貸,房產(chǎn)屬于夫妻雙方,離婚時(shí)如何分割?

一、婚前由男方出首付,婚后共同還貸款,名字是夫妻雙方的,離婚后怎么分房產(chǎn) 一、按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。二、根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,房屋等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定以物權(quán)登記為準(zhǔn),就是說,房屋產(chǎn)權(quán)證上登記誰為權(quán)利人,誰就對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。因此按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則予以分割。二、男方婚前付首付買房,銀行貸款...

離婚訴訟到底要多少錢?離婚起訴到底要交多少錢?

離婚訴訟到底要多少錢?離婚起訴到底要交多少錢?

一、離婚訴訟要多少錢,離婚起訴費(fèi)用多少,離婚訴訟費(fèi)用 根據(jù)相關(guān)法律,對(duì)于離婚訴訟費(fèi)用多少錢如下 訴訟費(fèi)用主要包括案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用三種。法院決定受理民事案件時(shí),起訴方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定向法院繳納一定的費(fèi)用,這就是案件受理費(fèi)。案件受理費(fèi)可分為財(cái)產(chǎn)案件受理費(fèi)和非財(cái)產(chǎn)案件受理費(fèi)。財(cái)產(chǎn)案...