一、拆遷安置房能否辦理房產(chǎn)證？

拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對(duì)于買房來說，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師為您做進(jìn)一步的解答和分析。

引用法規(guī)
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十五條

二、成都拆遷安置房能否辦理國(guó)土證？

一、安置房土地使用證可以辦理，國(guó)有土地上的任何房產(chǎn)都是可以辦理土地使用證的，但是要區(qū)分土地取得形式是‘出讓’還是‘劃撥’。如果安置前你的房產(chǎn)是‘私有’房屋，那為你辦理的土地證就應(yīng)該是‘出讓’。否則在以‘劃撥’形式取得的國(guó)有土地使用權(quán)上的建筑物，大的土地證一定是有的，但是可以不辦理分戶土地證;也可以辦理‘劃撥’土地證。而不辦理土地證的房屋，視為‘劃撥’的國(guó)有土地。
二、土地使用證辦理流程
（一） 辦理國(guó)有土地使用證（一級(jí)市場(chǎng)）所需資料

1、企業(yè)工商執(zhí)照（復(fù)印件）;

2、法人機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）;

3、法定代表人身份證（復(fù)印件）;

4、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;

5、出讓宗地界址圖;

6、宗地界址圖;

7、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書;

8、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;

9、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證 （帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印）;

10、契稅繳訖憑證;

11、土地審批單;

12、土地征用的證明材料。
（二） 二級(jí)市場(chǎng)辦證 所需資料

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照（復(fù)印件）;

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）;

3、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;

4、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

5、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;

6、宗地界址圖;

7、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證（帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)?。?

8、其它稅費(fèi)繳訖憑證;

9、轉(zhuǎn)讓地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）;

10、協(xié)辦函（國(guó)土分局）。
（三） 辦理建設(shè)用地許可證 所需資料

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同、審批單;

2、省、市、縣土地征用審批單;

3、土地征用經(jīng)線圖或國(guó)有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;

4、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;

5、建設(shè)用地放線，驗(yàn)線單;

6、建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)文件、批復(fù);

7、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計(jì)平面圖;建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告;

8、土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明。

三、安置房拆遷如何辦理房產(chǎn)證？

國(guó)家土地使用證、國(guó)家土地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工證、商品房預(yù)售證。如果是拆遷安置房，售樓部承諾可以辦理下來兩個(gè)證，那么先辦理下來的證應(yīng)該是國(guó)家土地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，如果他能夠辦理下來這兩個(gè)證就證明他是在辦理之中，但是最重要的證是國(guó)家土地使用證，這個(gè)證標(biāo)明了房子是不是小產(chǎn)權(quán)，也是最難辦的一個(gè)證，因?yàn)殚_發(fā)商要給國(guó)家交很大一筆土地出讓金，最后下來的是預(yù)售證，只有前四個(gè)證都有了，才有可能下來預(yù)售證。如果開發(fā)商一個(gè)證都沒有，你可以在當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)上查看政府公布的合法安置房項(xiàng)目，有沒有這個(gè)樓盤名稱，如果沒有那就比較危險(xiǎn)，不過你還可以去問開發(fā)商，是否有政府簽署的文件，是同意他們將一部分拆遷安置房屋以商品房形式出售以上是安置房怎么辦房產(chǎn)證的解答如果以上沒有解決您的問題，歡迎到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢，為您提供專業(yè)的律師服務(wù)。

四、拆遷安置房有房產(chǎn)證能過戶嗎，有沒有法律規(guī)定

法律咨詢解答
拆遷安置房有房產(chǎn)證可以過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、相關(guān)的協(xié)議、稅費(fèi)繳納憑證、還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條

五、拆遷安置房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證

拆遷安置房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證需要提交以下這些材料
（一）登記申請(qǐng)書;
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料;
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。