土地確權(quán)證比實際畝數(shù)大好多,如何處理?
一、土地確權(quán)證比實際畝數(shù)大好多,怎么處理?
根據(jù)我國的有關(guān)政策規(guī)定,確權(quán)登記的畝數(shù)一般以承包合同書登記的畝數(shù)為參考,以實際丈量為準,如畝數(shù)登記有誤,可拒絕簽訂,申請重新丈量。
一、如果比應(yīng)分面積少了,集體有機動地的,能補足就補足;
二、如果比應(yīng)分面積多了,一般不作調(diào)整,就以實際面積確權(quán)登記;
三、如果集體無法進行調(diào)整的,那就不調(diào)整,只能維持現(xiàn)狀。
法律依據(jù)
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第五十五條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第五十五條
二、土地確權(quán),我的地畝數(shù)量錯了怎么辦
1、根據(jù)我國的有關(guān)政策規(guī)定,確權(quán)登記的畝數(shù)一般以承包合同書登記的畝數(shù)為參考,以實際丈量為準,丈量后必須經(jīng)過您的簽字確認才有效。如果您認為畝數(shù)登記有誤,您可拒絕簽訂,申請重新丈量。
2、土地登記后,發(fā)現(xiàn)錯登或者漏登的,國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)報經(jīng)人民政府批準后辦理更正登記,土地權(quán)利人、利害關(guān)系人也可以申請更正登記。
3、國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的,根據(jù)錯、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書,進行補充地籍調(diào)查,填寫土地變更登記審批表,報原批準登記發(fā)證機關(guān)審批,更改或更換土地登記卡、簿,同時書面通知原土地證書持有人在規(guī)定期限內(nèi)到國土資源行政主管部門辦理更換或注銷原土地證書手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的,國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準并公告后,原土地權(quán)利證書廢止。
4、更正登記涉及土地權(quán)利歸屬的,應(yīng)當(dāng)對更正登記結(jié)果進行公告。
三、土地確權(quán)原承包者放棄耕種多年,現(xiàn)耕種者是否可以確權(quán)
1、土地應(yīng)當(dāng)由村集體重新發(fā)包,現(xiàn)耕種者并不一定可以直接確權(quán)?!?br>
2、《土地管理法》第三十七規(guī)定:禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用規(guī)定,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)兩年未使用的,經(jīng)原批準機關(guān)批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)兩年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止合同,收回發(fā)包的耕地。
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