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婚前男方貸款買房,房產證上只有男方名字,婚后想加女方名字?

法律咨詢網2023-07-16 18:56:26婚姻家庭1048
婚前男方貸款買房,房產證上只有男方名字,婚后想加女方名字?

一、婚前男方貸款買房,合同只有男方名字,婚后辦證,房產證想要加上女方名字。

隨時可以加上女方名字,加上后意味著房子是你們公共所有。

1、原則上講,這屬于你的財產,如果你愿意贈與部分給你妻子,建議按如下方式辦理婚前投資部分歸入你名下,婚后部分(還貸),夫妻共有,不需要加名字,無論是否加名字都是夫妻共有的,除非你們訂立協(xié)議,婚后AA制。

2、不存在加名這一概念,產權關系轉移,必須在無抵押狀態(tài)進行,因此,未還貸完成之前是辦不了的。

3、到房產交易大廳辦理,程序如下:增加房產共有權人適用僅能增加夫妻雙方中的一方,不能增加其它人。

4、更名申請主要包含如下說明房產所有權現狀;希望增加的共有權人的原因;增加共有權人姓名、身份證號;說明是共同共有,還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有,誰持所有權證、誰持共有權證。雙方身份證、結婚證原件和復印件;產權證原件;房產證中房屋登記表、房產平面圖復印件各兩份。

5、雙方必須共同到場,現場填寫房屋產權轉移申請書。不收費,不用交契稅。

二、男方婚前公積金貸款買的房,婚后男方媽媽還貸,現在可以在房證上加女方的名字嗎

你好,貸款中的房屋加名需要將貸款結清后,解除抵押登記后再增加共有人。因為抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險,夫妻之間增加共有人只需80元登記費,夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。
具體流程

1、向銀行申請?zhí)崆斑€款

2、辦理提前還款,領取結清證明、它項權證等資料

3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)

4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

三、男方婚前付首付買房,銀行貸款,婚后加女方姓名,房子離婚后雙方共有么

男方婚前買房婚后加女方名字是誰的

1、男方婚前買房婚后加女方名字是夫妻雙方的。

2、婚前一方支付首付款,婚后加女方名字支付的按揭部分屬于夫妻共同財產;

3、婚前一方支付全款,婚后加女方名字原則上產權比例各占50%。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有
工資、獎金、勞務報酬;生產、經營、投資的收益;知識產權的收益;繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;其他應當歸共同所有的財產。
婚后房產證協(xié)議怎么寫
夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?;閮蓉敭a協(xié)議一般包括以下

1、當事人的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數等。

2、夫妻共同財產的具體情況。

3、夫妻財產如何分配,比如,房產是共同共有還是按份共有等。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

四、婚前男方買的房子,婚后沒有還清貸款,女方的名字能加在房產證上嗎

是的,有名字就肯定是共同財產了。如果是結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。結婚前付了首付,余下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。對此進行了調整,下面是相關條款。

1,不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬于夫妻共同財產。

2,婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人財產,離婚時不進行分配。

3,婚前買的房子,婚后房子的升值部分與配偶無關。

4,婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

5,男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。

6,婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,離婚后該房子屬于一方個人財產,不參與財產分割。

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