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婚前有按揭貸款,房產(chǎn)證上我名字,離婚如何分割房產(chǎn)證?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-16 18:03:02婚姻家庭1929
婚前有按揭貸款,房產(chǎn)證上我名字,離婚如何分割房產(chǎn)證?

一、婚前有按揭貸款,房產(chǎn)證是我名字,婚后房產(chǎn)證是婚后下來的,離婚怎么分割?

財產(chǎn)的歸屬和分割與財產(chǎn)的性質(zhì)有關(guān)。一般是婚前個人財產(chǎn)歸個人,夫妻共同財產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻共同財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決,拿出財產(chǎn)分割方案,再由法院進行審查確認;如果男女雙方協(xié)商解決不了,法院會先提出分割方案,盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上,達成財產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達不成調(diào)解協(xié)議的,再進行依法判決。而法院在分割財產(chǎn)的時候會遵循以下原則

1. 尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方真實的、合法的意愿。

2. 男女平等原則。

3. 照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通奸、虐待或?qū)嵤┍┝Φ葌α硪环郊捌溆H屬等行為引起的離婚案件,在夫妻共同財產(chǎn)分割時,要適當(dāng)照顧無過錯的一方。

4. 照顧女方和子女利益的原則。

5. 有利生產(chǎn)與方便生活原則。

6. 不損害國家、集體和他人利益的原則。
具體的怎么分割,雙方各自分多少得根據(jù)具體的財產(chǎn)情況來確定。
財產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn),要根據(jù)你們雙方財產(chǎn)的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產(chǎn)是個人財產(chǎn)

1. 一方婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn);

2. 一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用

3. 財產(chǎn)是通過遺囑或贈與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產(chǎn);

4. 一方專用的生活用品;

5. 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
而以下財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)

1. 婚后夫妻雙方的工資、獎金;

2. 婚后一方或者雙方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

3. 知識產(chǎn)權(quán)的收益;

4. 繼承或贈與所得的財產(chǎn),但法律明確規(guī)定的除外;

5. 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
一般而言,個人財產(chǎn)歸個人所有,夫妻共同財產(chǎn)夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財產(chǎn)協(xié)議,對財產(chǎn)歸屬和分割進行約定,后期要分割財產(chǎn)時會按照你們的協(xié)議處理。

二、婚前女方給首付貸款供,結(jié)婚后男方一次性付清,房產(chǎn)證沒男方名,以后離婚財產(chǎn)如何分割

《民法典》及其司法解釋中對分割夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定

1、《民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

2、《民法典》第一千零八十九條
離婚時,夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

3、《民法典》第一千零九十二條
夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
[1]《民法典》 第一千零八十九條
[1]《民法典》 第一千零九十二條

三、婚前購買、婚后取得房產(chǎn)證的房屋,可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割嗎

根據(jù)法律規(guī)定,不動產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)該以登記為準,該房屋的所有權(quán)是婚后取得的,但是,不能簡單認為房屋產(chǎn)權(quán)是在婚后取得的,該房產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)。
如果購房款是夫妻一方以其婚前個人財產(chǎn)全額出資,房屋產(chǎn)權(quán)證也登記在購房一方名下;
應(yīng)當(dāng)認定為購房一方的個人財產(chǎn),這種情形屬于個人財產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化,即從貨幣轉(zhuǎn)化為房子,不影響財產(chǎn)的歸屬。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

四、婚后購房,已領(lǐng)取房產(chǎn)證,時貸款房屋怎樣分割,怎么分割婚后購房貸款購房房屋分割

婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn),離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

五、婚后購房,領(lǐng)房產(chǎn)證時貸款房屋如何分割?

婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn),離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

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